約業(yè)主談了一次，砍了一點成交，商貸。我的房子剛掛出去，要求合同期限寫了6個月。期間綠中介的一個小伙子一個小姑娘很辛苦，辦事主動踏實。中介費2.5，有些霸王條款。由于房源供不應求，只能就范。

　　第三階段

　　開始賣房，一旦有了時間限制，賣比買糾結(jié)多了。買房只要腿勤總能遇到合適的，賣房就像嫁人，長的好、家庭好、學歷高、工作好的不難嫁，但凡有一兩個指標不行就得看緣分了。從8月到9月，價格降了2次，看房的不少，卻沒有談的,違約了一切將雞飛蛋打。到十一真是著急了，四處主動找中介兜售。終于上天不負，三天之后，遇到了合適的買家。雙方一聊，降了些價，延長了交房時間，簽訂合同。走的黃中介，手續(xù)前后辦了整整2個月，全部完事已經(jīng)到了12月底。

　　這一階段的主要體會是不能簽獨家，人多力量大�？孔V的經(jīng)紀人很重要，接觸了形形色色覺的中介，覺得買房時還是很幸運。

　　第四階段

　　房主人在外地，還有繼承等麻煩事，所以辦手續(xù)很周折。商貸走了北京銀行85折，由于之前有逾期還款，又多買了個銀行產(chǎn)品。到了年前房主的房本才辦下來，后邊手續(xù)已經(jīng)來不及辦了，合同期限已到，房價也漲過了500萬。此時對我們來說，過戶是最大的目標，其余吃點小虧都無所謂，遂不敢拿合同到期來說事兒。年后房主來京，我們一路謹小慎微，好在房主人不錯，順利辦完手續(xù)。到3月份終于拿到大紅本，長出一口氣。

　　這一階段的感受是天朝二手房合同的只能約束老實人，沒什么性價比高的強制執(zhí)行手段。在這個需求旺盛的市場，如果交了定金房主反悔，吃虧的大多還是買房人。

　　一年過程曲折，回頭看看，付出了腦力體力，也有一點幸運，結(jié)局總還是滿意的。在版上留個紀念，也希望能給大家些參考。

　　開始轉(zhuǎn)裝修版，祝大家好運。

 

　　相關(guān)推薦：

小升初試題、期中期末題、小學奧數(shù)題

盡在奧數(shù)網(wǎng)公眾號

　　 歡迎使用手機、平板等移動設備訪問幼教網(wǎng)，幼兒教育我們一路陪伴同行！>>點擊查看