有經(jīng)驗(yàn)的人看到這里，一定會(huì)知道這樣安排的隱患：房主已經(jīng)賣掉房子了，還會(huì)好好裝修嗎

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　　確實(shí)，后面的撕逼都來(lái)源于此。但是，沒(méi)有辦法，因?yàn)槲覀兒灪贤瑫r(shí)，業(yè)主不停接到電話表

　　示要買的，價(jià)錢還高，還有個(gè)其他中介都沖進(jìn)來(lái)了。雖然這些有可能是中介或業(yè)主的陰謀，

　　但是我確實(shí)還是想買的，所以真是沒(méi)辦法跟業(yè)主仔細(xì)把裝修的事情落實(shí)在合同上。

　　好在，我也不是完全沒(méi)有準(zhǔn)備，全程都錄音了。業(yè)主中老年婦女，很愛(ài)說(shuō)話，“櫥柜1580一

　　延米，共3.2米”、“煙機(jī)灶具2380，水槽700多”、“地板磚定了5000多”、“早知道賣就

　　不裝修了，從房?jī)r(jià)里面刨出這5w裝修費(fèi)，我也省得費(fèi)勁”等等。今天交房時(shí)的經(jīng)歷讓我感到

　　，這些錄音還是很有用的。

　　914簽完合同后就是資格審查、房源核驗(yàn)，一切順利，929進(jìn)行了網(wǎng)簽。

　　從914簽完合同到資金監(jiān)管（我資金10月15日已經(jīng)到位，但是房主去外地了，所以10月23日

　　才資金監(jiān)管），這期間，我?guī)状螁?wèn)中介，能否去看看裝修進(jìn)度什么的，他都說(shuō)一切很好，進(jìn)

　　展順利，裝的特好，超預(yù)算了，阿姨都花了7萬(wàn)多了，云云。此時(shí)我還覺(jué)得運(yùn)氣很好呢，碰

　　上好人了。

　　另外，我多次請(qǐng)中介提醒房主抓緊遷出戶口，終于在10月12日，中介給我回信：都弄完了，

　　裝修馬上好了，業(yè)主說(shuō)戶口已經(jīng)遷走了，你放心吧（劇透：這里有坑！）。

　　3、初次看到"5w的裝修"，我被震驚了

　　10月23日做完資金監(jiān)管，因?yàn)闃I(yè)主也在場(chǎng)，我就直接跟她說(shuō)能否去看房，她說(shuō)："可以，

　　A鑰匙一直在鄰居那兒呢，小孫知道啊，他還去過(guò)幾次呢"。這是我心里就咯噔一下，既

　　然中介去過(guò)也知道鑰匙在哪兒，為什么一直不讓我去看呢？

　　我的問(wèn)題很快得到了解答。進(jìn)到房間里面，以我的裝修經(jīng)驗(yàn)（最近一次就是去年），這

　　個(gè)裝修至多花了2w，水電基本沒(méi)改，廚房里面完全是空的，1580每延米的櫥柜只存在于

　　夢(mèng)中。我當(dāng)時(shí)很客氣、很隱忍地請(qǐng)中介跟房主溝通一下廚房裝修的問(wèn)題。

　　中介告訴我：你房子買合適了，現(xiàn)在漲了xx萬(wàn)了，裝修這點(diǎn)事就算了吧！你一定要，她

　　給你弄個(gè)舊的也就幾百塊錢……..

　　當(dāng)晚，我直接打電話給房主，很客氣地說(shuō)了下這個(gè)事情，房主很牛：咱們合同沒(méi)寫用新

　　的還是舊的吧，你一定要呢我就上路邊買一個(gè)去……

　　我本著最大的誠(chéng)意跟她商量，廚房設(shè)施也不用買特別好的，有個(gè)四五千也就可以了，我

　　跟她能否各出一半的錢，把這事情解決了。房主說(shuō)：我一分錢不給！

　　好吧，我資金已經(jīng)監(jiān)管了，這時(shí)候如果和房主鬧翻，她不去過(guò)戶的話，吃虧的只有我。

　　我只好說(shuō)：那咱們?cè)偕塘堪伞?br />
　　根據(jù)我的分析，房主之前確實(shí)是打算好好裝修的，但是房子賣了之后，心態(tài)就發(fā)生了變

　　化。把能退的櫥柜煙機(jī)什么的都退了，門窗什么的估計(jì)退不了，所以還裝上了。她電話

　　里面也提到，她裝修都累病了，跟中介說(shuō)過(guò)讓買方來(lái)接手裝修，但是中介說(shuō)買方不同意

　　，堅(jiān)持要求她裝修完，她說(shuō)你們都不管了我還管啥啊。

　　這里有必要提一下我們的中介了，他根本沒(méi)給我們說(shuō)過(guò)賣方想讓我們?nèi)ス苎b修！此時(shí)我

　　也不想跟他撕破臉，另外也考慮到他可能也是出于維護(hù)合同的角度才這么跟業(yè)主說(shuō)的，

　　所以沒(méi)有去追問(wèn)他。

　　4、兩次過(guò)戶

　　房子實(shí)際業(yè)主是一個(gè)年輕女子，但是一切事情都是她母親出面，過(guò)戶時(shí)需要公證委托書

　　了。10月26日他們拿到了委托書的公證，10月27日終于可以去過(guò)戶了。交了個(gè)稅契稅土

　　地出讓金共兩萬(wàn)四。

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