【導(dǎo)語】學(xué)區(qū)房在義務(wù)教育階段占據(jù)重要地位，很大程度上決定了孩子的學(xué)校和同學(xué)圈，所以家長們?yōu)榱颂暨x學(xué)區(qū)房也是操透了心，要考慮的事宜很多，比如：學(xué)區(qū)范圍、對口學(xué)校的好壞、房子的大小、居住環(huán)境、小區(qū)信息、價格價位等，都是我們要考慮的信息。為了方便大家對比、挑選以及了解學(xué)區(qū)房情況，小編整理了一些買了學(xué)區(qū)房家長的建議或正在挑選學(xué)區(qū)房家長的意見給大家，希望對想要買學(xué)區(qū)房的你有所參考。

　　過戶完后發(fā)過報告了，當(dāng)時寫得比較簡單，今天做完了交接，真正拿到了房子，想想還是詳

　　細記錄下過程吧，尤其是中介部分，也給自己留個紀念。流水賬，文筆不好，大家包涵！

　　先說下干貨吧，廣外三義里小學(xué)，40.7平米84.4萬，半地下。中介費2w3，稅費3w2。

　　1、緣起

　　這次為什么要買房？答案很簡單：缺乏其他增值保值的渠道。

　　8月，在本版看到一個出手報告，廣外太平里小區(qū)，98年房子，落戶能上三義里小學(xué)，半地

　　下，43平米83w，能租2500，能正常貸款。因為我一向比較關(guān)心學(xué)區(qū)動態(tài)，所以感覺這個房

　　子落戶上學(xué)非常劃算，租售比也很不錯。因此，我覺得自己也可以買一套。于是聯(lián)系了中介

　　，請他有合適的房子就通知我。

　　其實，當(dāng)時手里根本沒錢，錢都放在p2p里面每年十幾個點的利息，但是p2p呢，把錢都放進

　　去實在讓人不放心，想著還是買個房子比較好，起碼不會跑啊。

　　剛聯(lián)系完中介沒幾天，一個挺大的p2p平臺融金所就出大新聞了，除了老總之外的高管被一

　　窩端進局子，立了刑事案件。兔死狐悲，我立馬嚇尿了，下定決心要買房，即使沒有合適的

　　房子，也不能把大部分錢投在p2p了，哪怕放銀行也不能投了。于是，一邊從p2p撤退，一邊

　　時不時問問中介有沒有合適房子。

　　2、看房+定房

　　重要的事情先說：跟中介、跟房主的所有溝通，都要留證據(jù)，錄音或者手機消息都可以，保

　　不齊什么時候就用上了。

　　9月13日，接到中介電話，出了一套40.7平米的半地下，要價90萬，滿二，公房1%個稅。有

　　個特殊情況是：房子原本打算裝修好了給孩子住的，已經(jīng)跟今朝簽了裝修合同、交了錢、買

　　好了材料，預(yù)算5w，房子已經(jīng)拆舊完工了，房主負責(zé)裝修完畢的費用。也就是說，除掉裝修

　　裸房價85w。當(dāng)晚我去看房，這也是我第一次看房。

　　看完了覺得還可以，請中介幫忙聯(lián)系房主砍價，交了一萬意向金。這里插一句：我本人完全

　　不會砍價，所以根本沒指望自己能砍下來。中介當(dāng)即表示，房主掛90w，其實實際價位是

　　88w。我當(dāng)即表示，如果能砍到含裝修85w，能保證戶口遷出，那我一定買。

　　9月14日，中介來電，砍價成功。當(dāng)晚在中介店里簽合同，約定了戶口在過戶前遷走、房主

　　負責(zé)裝修完畢。房款85萬，尾款只寫了一萬，五萬定金當(dāng)天交給房主，資金監(jiān)管79w。中介

　　費2.7個點。關(guān)于裝修具體細節(jié)，合同只約定了：衛(wèi)浴、整體櫥柜、煙機灶具、熱水器。這

　　里必須插一句：資金監(jiān)管部分，要等出了房本之后、給房本照一張相片、發(fā)給鏈家的中融信

　　、資金才會解凍。這一點在后面會看到其威力。

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