（4）不可分割的共有房屋未取得其他共有人同意的；

　�。�5）轉租的租賃合同約定的租期最后時限，超過原租賃合同中約定的最后組起時間；

　�。�6）已經辦理登記的房屋轉租；

　�。�7）被有關主管部門認定為危險房屋不能使用的；

　�。�8）已公布房屋拆遷公告掀起拆遷的；

　　（9）被有關主管部門認定為危險房屋不能使用的；

　�。�10）已申請辦理房屋租屋信息，合同期未屆滿且依法解除，當事人又提請辦理房屋租賃信息的（依法轉租除外）。

　　共有房屋出租的：

　　需提供共有人有效身份證或法律資格證明（驗原件，留存復印件）；若以部分產權人名義出租的還需出具其他共有人同意出租的證明文件（原件）。

　　若共有人未到場的，且無法提供身份證明原件的，需提供共有人簽署的授權委托書（原件）及經本人簽字確認的身份證件的復印件。授權委托書須載明授權委托事項和簽署地。

　　出租人或承租人為單位的：

　�。�1）組織機構代碼證或營業(yè)執(zhí)照（社會信用代碼）、軍隊團以上單位出具的證明原件（屬于事業(yè)單位的需提供組織機構代碼證）、附中文譯本的境外企業(yè)合法開業(yè)證明（證件驗原件，留存復印件）；未經中國國內相關職能部門認證的，應按規(guī)定經過公證和認證（原件）；

　　若無法提供組織機構代碼證或營業(yè)執(zhí)照（社會信用代碼）原件的，可提供加蓋單位公章的復印件，并做出與原件相符、保證原件真實合法、有效的聲明。

　　（2）經辦人的身份證明（驗原件，留存復印件）。經辦人非法定代表人或負責人的，還需出具加蓋單位公章的授權委托書（原件）；授權委托書需載明委托事項和簽署地，當事人在境外簽署的委托書應按規(guī)定經過公證和認證（原件）。

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