2018年3月，古城西安，街頭熱議話(huà)題除了西安取消限行令之后的大堵車(chē)，就是最火的“房事”；樓盤(pán)大漲價(jià)導(dǎo)致“房荒”，剛需客戶(hù)人心惶惶，有價(jià)無(wú)房比比皆是。

　　最近很多人都在說(shuō)西安部分樓盤(pán)要求全款付的購(gòu)房人優(yōu)先選房，能首付40%或以上的被通知選房，其他人都沒(méi)接到通知。

　　最近我們以剛落戶(hù)西安的大學(xué)生購(gòu)房者身份，電話(huà)探訪西安八家樓盤(pán)，獲悉的確如此，不但大多無(wú)房，而且按揭買(mǎi)房首付大多提高到40%，，而且還未必能買(mǎi)房到手。

　　電話(huà)探訪八家樓盤(pán)西安：

　　>>南郊：長(zhǎng)安區(qū)融創(chuàng)西安宸院

　　“您好，我們?cè)陂L(zhǎng)安區(qū)郭杜大學(xué)城，目前是期房但是現(xiàn)在沒(méi)房，還得等一段時(shí)間，基本4成首付，利率5.39或者更高。大概開(kāi)盤(pán)到6月份了，目前精裝修房?jī)r(jià)13000元左右。我們這個(gè)小區(qū)是分兩期開(kāi)發(fā)的，然后二期交房時(shí)間，就是現(xiàn)在已經(jīng)買(mǎi)的話(huà)交房時(shí)間是在2020年年底，然后門(mén)面房交房時(shí)間可能也是在2020年年底。面積有99、122、124和143，這是高層的，還有洋房150、170，看你買(mǎi)多大的唄，首付三成的話(huà)不一定，因?yàn)楝F(xiàn)在銀行要求都是那個(gè)四成。三成現(xiàn)在不一定能做下來(lái)。”

　　>>東郊：浐灞中南樾府

　　“大哥你好！樓盤(pán)位于灞橋區(qū)浐灞生態(tài)區(qū)，東三環(huán)與世博大道交匯向東700米，在世園會(huì)正對(duì)面兒，然后我們馬上四月份就開(kāi)盤(pán)了，你要是想空可以過(guò)來(lái)看。這邊如果說(shuō)首套的話(huà)首付可以做到三成，但銀行已經(jīng)把首付比例提高了四成，你要有心理準(zhǔn)備。價(jià)位還沒(méi)有出來(lái)，因?yàn)槿ツ?2月份開(kāi)完盤(pán)。高層的有105、130平米，價(jià)格約為一萬(wàn)二到一萬(wàn)三，洋房有143平米，價(jià)格大約一萬(wàn)四到一萬(wàn)五，交房時(shí)間2020年7月30號(hào)。都是精裝修，馬上就快要截止收房審資料了，那你要看房的話(huà)都要先就是看有沒(méi)有購(gòu)買(mǎi)資格，現(xiàn)在不是限購(gòu)嗎？這你都清楚。”

　　>>曲江：陽(yáng)光麗茲公館

　　“我們樓盤(pán)位于南三環(huán)和公園南路交匯西北角，目前有普通住宅和花園洋房，屬于板式樓結(jié)構(gòu)，3月底14#樓開(kāi)盤(pán)，4月中旬新開(kāi)盤(pán)推出89平米小三室、110平米和113平米三室兩廳等戶(hù)型，預(yù)計(jì)2020年底交房，房子單價(jià)預(yù)估14000元，首次購(gòu)房首付30%估計(jì)貸不下來(lái)，銀行要求首付上浮40%才可以按揭，必須有西安商品房購(gòu)房資格才能買(mǎi)。”

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