【導(dǎo)語(yǔ)】學(xué)區(qū)房在義務(wù)教育階段占據(jù)重要地位，很大程度上決定了孩子的學(xué)校和同學(xué)圈，所以家長(zhǎng)們?yōu)榱颂暨x學(xué)區(qū)房也是操透了心，要考慮的事宜很多，比如：學(xué)區(qū)范圍、對(duì)口學(xué)校的好壞、房子的大小、居住環(huán)境、小區(qū)信息、價(jià)格價(jià)位等，都是我們要考慮的信息。為了方便大家對(duì)比、挑選以及了解學(xué)區(qū)房情況，小編整理了一些買(mǎi)了學(xué)區(qū)房家長(zhǎng)的建議或正在挑選學(xué)區(qū)房家長(zhǎng)的意見(jiàn)給大家，希望對(duì)想要買(mǎi)學(xué)區(qū)房的你有所參考。

　　先簡(jiǎn)單介紹一下情況，2022年入學(xué)女娃，綠中介成交，98平，裸價(jià)690，另花3萬(wàn)買(mǎi)了一個(gè)車(chē)位。

　　之前家里人都主張不買(mǎi)學(xué)區(qū)房，只有我一個(gè)人偶爾說(shuō)兩句，懷孕沒(méi)法看房，生生拖到房?jī)r(jià)又漲了一輪，后來(lái)老公看到猴年登記出生人口達(dá)30萬(wàn)，感覺(jué)孩子入學(xué)那年會(huì)有一場(chǎng)苦戰(zhàn)，于是毅然決然踏入了學(xué)區(qū)房大軍中。

　　看房前在豐臺(tái)有兩套的房子，打算一換一，預(yù)算金額500萬(wàn)，考慮到通勤，最起碼的要求是平時(shí)能住。

　　決定買(mǎi)學(xué)區(qū)房以后，我們把其中一套小戶(hù)型掛了出去，簽的lj速銷(xiāo)。3月初某一個(gè)周末開(kāi)始看房，我和老公都不是直升派，認(rèn)為從小的習(xí)慣養(yǎng)成比較重要，所以愿意找個(gè)牛小。一開(kāi)始把目標(biāo)鎖定在月壇片區(qū)和實(shí)驗(yàn)一小，上午看了育民幾個(gè)老破小，實(shí)在沒(méi)辦法接受看的房子和現(xiàn)在住的房子居住環(huán)境的巨大落差，一個(gè)都沒(méi)選中，后來(lái)看了中古友誼的一個(gè)長(zhǎng)條型小兩居，498萬(wàn)，我比較滿(mǎn)意，但是老公極為不喜歡，處在一片大廈中間簡(jiǎn)直就像個(gè)平民窟（這個(gè)房子據(jù)說(shuō)當(dāng)天下午就簽出去了），也只能作罷。下午去了實(shí)驗(yàn)一和康樂(lè)里的學(xué)區(qū)房，康樂(lè)里的房子比較新，但是兩居的總價(jià)高，一居的沒(méi)法住，實(shí)驗(yàn)一有一個(gè)大街邊的小兩居價(jià)格和戶(hù)型都比較合適，但是大椿天校區(qū)的大坑讓我倆還是猶豫不決，考慮了一晚上，覺(jué)得還是再看看。

　　第二天老公提議說(shuō)不如看看宣師一附小，老宣武的重點(diǎn)，也是金帆合辦校，和現(xiàn)在的房子在一條地鐵線上，父母來(lái)幫著帶孩子比較方便，于是又轉(zhuǎn)看宣師一附小的房子。周一中午約看了幾套清清芷園的房子，不得不說(shuō)，雖然清芷園小區(qū)新且好，可是兩居的戶(hù)型設(shè)計(jì)那就是個(gè)渣啊！看了一套就被我pass了，而設(shè)計(jì)好的大戶(hù)型，總價(jià)高得二換一也買(mǎi)不起。沒(méi)辦法，看房的路上，要求多就只能吐血吐血再吐血。本來(lái)以為會(huì)是毫無(wú)收獲的一天，到了下午，中介忽然說(shuō)清芷園附近某小區(qū)有一個(gè)兩居剛掛出來(lái)，小區(qū)鄰居鄰居都是高校和部委的職工，素質(zhì)高。房子是70多平的兩居，620萬(wàn)，價(jià)格比較合適，且房齡較新，又是央產(chǎn)，可以高貸，讓我們過(guò)去看看。我和老公下了班就去看房，并且都一眼就相中了。雖然單價(jià)不便宜，但是總價(jià)在能承受的范圍內(nèi)，我倆大概合計(jì)了一下資金，當(dāng)時(shí)就拍板定下來(lái)要買(mǎi)。這個(gè)時(shí)候就體現(xiàn)綠中介的好了，獨(dú)家房源，我們是第一個(gè)看房的客戶(hù)，定下來(lái)后，后面還有兩撥客戶(hù)直接被叫回去了，別的中介甚至都沒(méi)有掛出的機(jī)會(huì)。

　　這個(gè)兩居房主是要同小區(qū)同棟樓兩居換三居，我們看房當(dāng)天是他和三居賣(mài)家簽合同的日子，我們等著兩居賣(mài)家簽完他的合同，當(dāng)天把自己的合同也簽了。簽完合同以后長(zhǎng)舒一口氣。不管怎么樣，買(mǎi)的我們認(rèn)可的牛小+次新+離現(xiàn)在的房子近+價(jià)格能承受，這是我們能遇到的最好結(jié)果。于是，當(dāng)天我在幫里發(fā)了個(gè)帖子，78平620買(mǎi)了宣師一附小的學(xué)區(qū)房，帖子里有贊同，有不贊同，甚至還有質(zhì)疑，覺(jué)得單價(jià)在當(dāng)時(shí)的市場(chǎng)來(lái)看偏高，認(rèn)為我是中介。由于后來(lái)事情的發(fā)展大大出乎我們的意料，所以帖子里的質(zhì)疑我也一直沒(méi)有去回應(yīng)，想著還是塵埃落定再詳說(shuō)。

　　這邊再說(shuō)我們遇到的事情，定下的兩居居然是整棟樓里唯一一個(gè)部委央產(chǎn)房，且單位不同意出售，兩居賣(mài)方不能賣(mài)自己的房子自然也沒(méi)錢(qián)買(mǎi)三居，他們面臨著兩份合同的違約。由于都是通過(guò)綠中介買(mǎi)的，中介開(kāi)始游說(shuō)我們接收那個(gè)三居，也是這個(gè)時(shí)候我們才知道，這個(gè)98平的三居竟然才700萬(wàn)，比我們買(mǎi)的單價(jià)便宜了一萬(wàn)元！當(dāng)然這中間有不少原因是因?yàn)橘I(mǎi)賣(mài)雙方是老鄰居有老交情，我們真要接收，肯定不虧。雖然預(yù)算從500萬(wàn)漲到了700萬(wàn)，但是好歹有了個(gè)三居啊！以后父母能一起住，照顧孩子也方便得多，我和老公幾乎沒(méi)有猶豫就決定要了！而我們出售的房子也有了消息，同一個(gè)小區(qū)有住戶(hù)想買(mǎi)。于是周三晚上，我在這邊談賣(mài)房，老公在那邊簽三方轉(zhuǎn)讓協(xié)議。

　　賣(mài)房的時(shí)候我特別擔(dān)心出售房子今天不能談成功，導(dǎo)致那邊的房子違約，同時(shí)又被買(mǎi)方和他們的中介小伙子壓價(jià)，慌亂之下最后成交價(jià)比我們的底線少了5萬(wàn)塊，這意味又得自己擠5萬(wàn)出來(lái)，心理非常不痛快！不過(guò)買(mǎi)房那邊得知實(shí)際三居的價(jià)格是690萬(wàn)，比原來(lái)低了10萬(wàn)，于是我默默安慰我這是攢了人品～最后周三晚上折騰到十一點(diǎn)多，順利把一買(mǎi)一賣(mài)協(xié)議都簽好。

　　可能降價(jià)的人品攢的還不錯(cuò)，在換房的過(guò)程中一直比較順利，我們出售房子時(shí)房源核驗(yàn)成功加急，搶交稅的號(hào)第一天就成功，買(mǎi)方托關(guān)系不用在lj系統(tǒng)搶號(hào)就過(guò)了戶(hù)，貸款83折銀行順利審批通過(guò)，最后的最后今天順利在西城建委過(guò)戶(hù)，下周拿到房本就去落戶(hù)。

　　從3月初看房到5月底過(guò)戶(hù)，兩個(gè)月的時(shí)間，我們花了負(fù)債400萬(wàn)買(mǎi)了700萬(wàn)的房子從豐臺(tái)擠進(jìn)了西城。可能很多人覺(jué)得700萬(wàn)都能在老西城買(mǎi)個(gè)更好的學(xué)區(qū)了，買(mǎi)陶白太不值。但是對(duì)我而言，學(xué)區(qū)固然重要，但是生活也同樣重要，一家三口擠在60多平的小兩居里，就算上的是中國(guó)第一的小學(xué)，恐怕我的心情也明亮不起來(lái)，陶白雖然在西城算是最不被看好的片區(qū)，但好歹也是西城嘛，小學(xué)還得六年，初中九年，在閨女上學(xué)之前，我就多做好事，攢人品，說(shuō)不定陶白就變好了呢～

　　這是一個(gè)裹腳布一樣又臭又長(zhǎng)的學(xué)區(qū)房購(gòu)買(mǎi)記錄，僅為我個(gè)人觀點(diǎn)，供參考。

 

　　相關(guān)推薦：

小升初試題、期中期末題、小學(xué)奧數(shù)題

盡在奧數(shù)網(wǎng)公眾號(hào)

　　 歡迎使用手機(jī)、平板等移動(dòng)設(shè)備訪問(wèn)幼教網(wǎng)，幼兒教育我們一路陪伴同行！>>點(diǎn)擊查看