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北京學(xué)區(qū)房:廠橋小學(xué) 我的換房之路

來源:家長幫論壇北京站 作者:海底情報(bào)員 2018-03-31 18:51:41

說兩句

  【導(dǎo)語】學(xué)區(qū)房在義務(wù)教育階段占據(jù)重要地位,很大程度上決定了孩子的學(xué)校和同學(xué)圈,所以家長們?yōu)榱颂暨x學(xué)區(qū)房也是操透了心,要考慮的事宜很多,比如:學(xué)區(qū)范圍、對(duì)口學(xué)校的好壞、房子的大小、居住環(huán)境、小區(qū)信息、價(jià)格價(jià)位等,都是我們要考慮的信息。為了方便大家對(duì)比、挑選以及了解學(xué)區(qū)房情況,小編整理了一些買了學(xué)區(qū)房家長的建議或正在挑選學(xué)區(qū)房家長的意見給大家,希望對(duì)想要買學(xué)區(qū)房的你有所參考。

  

  前天拿到房本,落了戶口,總算是踏實(shí)了,受益于家長幫及各位朋友,更要感謝一牛、熬爸、lanaoyu等大咖,在這里也說下我的經(jīng)驗(yàn),供大家參考。

  我跟孩子的戶口在西城,但是屬于空掛戶,本以為能湊合上,但是去年6月,我去幼兒園、小學(xué)去問,人家說我這種情況,可以報(bào)名,但是不保證能在原劃片幼兒園、小學(xué)上(要被調(diào)劑),瞬間崩潰,回家跟領(lǐng)導(dǎo)商量,領(lǐng)導(dǎo)指示買學(xué)區(qū)房。

  好吧,領(lǐng)導(dǎo)的意志就是我的方向!

  最早考慮五路通,學(xué)校好,離家近,但是反復(fù)衡量后,覺得德勝片區(qū)人太多了,不想擠在這邊,逐把精力放在什剎海學(xué)區(qū),這邊中學(xué)不錯(cuò),孩子也不多,沒考慮黃小,太貴買不起,也沒考慮西什庫,沒想買直升校,我的思路就是中庸吧,不太好也不太壞,想去好學(xué)校,孩子自己也要努力一把,另外直升校20%的比例,以及西什庫原本是弱小的因素,最后就選定在廠橋了。

  選好學(xué)校,那換房吧,哎呦,我的天啊,才知道這個(gè)片區(qū)根本不出房,干等也不是事,先把東邊的房賣了,接著等,期間出了兩套房,都不是很中意(各種折騰),就當(dāng)我快絕望放棄的時(shí)候,12月底,中介來電話,出房了,馬上過去,搶下來了。接著一周的時(shí)間把北五環(huán)的房賣了,湊了首付,又排隊(duì)等網(wǎng)簽,一直到前兩天才全都辦完。

  第一次買房、賣房這么折騰,事后總結(jié),幾點(diǎn)經(jīng)驗(yàn)供大家參考:

  1:我名下有一套房,原以為我們得交二套的稅,但是簽合同的時(shí)候,跟業(yè)主商量,延后網(wǎng)簽時(shí)間,等我名下的房子賣掉后,這邊再辦網(wǎng)簽,事實(shí)證明還是很明智的,既避了稅也不用折騰離婚;

  2:老公房是可以稅收減免的,賣東邊房的時(shí)候,不知道這個(gè)(鄙視下某中介人員),后來才知道,折騰半天,終于辦利索了;

  3:交房時(shí)間,這個(gè)沒考慮好,當(dāng)時(shí)簽合同的時(shí)候光顧著搶房了,交房時(shí)間定在收到銀行貸款3天后,如果能定在過戶后3天,更為有利(原房子里有租戶);

  4:買賣過程中的票據(jù)要留好,我們賣東邊房子的時(shí)候,第一次賣房還不懂程序,結(jié)果2張賣房稅票中介都給了買房人,媽的 事后我們這通找,(再次鄙視下某中介人員)。

  謝謝家長幫,謝謝各位朋友,學(xué)區(qū)房只是門票,后邊還要拼娃,真心希望孩子們可以輕松一點(diǎn),有個(gè)快樂的童年。

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