北京學(xué)區(qū)房：歷經(jīng)10個(gè)月，學(xué)區(qū)房已購(gòu)。回顧購(gòu)買過(guò)程，回饋本版，希望能夠給大家一點(diǎn)幫助

來(lái)源：家長(zhǎng)幫論壇北京站作者：心語(yǔ)_86 2018-03-31 17:49:01

　　【導(dǎo)語(yǔ)】學(xué)區(qū)房在義務(wù)教育階段占據(jù)重要地位，很大程度上決定了孩子的學(xué)校和同學(xué)圈，所以家長(zhǎng)們?yōu)榱颂暨x學(xué)區(qū)房也是操透了心，要考慮的事宜很多，比如：學(xué)區(qū)范圍、對(duì)口學(xué)校的好壞、房子的大小、居住環(huán)境、小區(qū)信息、價(jià)格價(jià)位等，都是我們要考慮的信息。為了方便大家對(duì)比、挑選以及了解學(xué)區(qū)房情況，小編整理了一些買了學(xué)區(qū)房家長(zhǎng)的建議或正在挑選學(xué)區(qū)房家長(zhǎng)的意見(jiàn)給大家，希望對(duì)想要買學(xué)區(qū)房的你有所參考。

　　購(gòu)買條件：男寶18年入學(xué)，購(gòu)房預(yù)算500萬(wàn)以內(nèi)，西城區(qū)域內(nèi)最好三居室，也可兩居。同時(shí)考慮年限、入學(xué)政策因素但最晚會(huì)在15年底前購(gòu)買。

　　擇校原則：

　　好的小學(xué)、初中概念個(gè)人理解是環(huán)境好、學(xué)風(fēng)正、教師負(fù)責(zé)、教學(xué)質(zhì)量高。同一學(xué)區(qū)片內(nèi)抗調(diào)劑。

　　1）小學(xué)：

　　二流一類及以上小學(xué)學(xué)區(qū)房保底，同時(shí)該學(xué)區(qū)房最好能夠臨近其他重點(diǎn)小學(xué)，如果將來(lái)能找到關(guān)系，也可上其他重點(diǎn)小學(xué)。

　　2）初中：

　　該小學(xué)必須要有好的派位初中，以便將來(lái)能夠上好的初中。直升初中估計(jì)有年限限制吧。

　　其他因素：

　　生活配套、周邊環(huán)境、交通、醫(yī)療等須滿足上述條件前提下兼顧其中一方面或幾方面。

　　以上內(nèi)容是我一年前寫的一些購(gòu)房需求，并曾將其發(fā)帖進(jìn)行請(qǐng)教。現(xiàn)在雖然超出當(dāng)時(shí)預(yù)算很多，但畢竟已上岸，不必再為其勞神費(fèi)力、寢食難安了。

　　我是在去年春節(jié)過(guò)后就在考慮購(gòu)買學(xué)區(qū)房，之后一直在家長(zhǎng)幫、水木潛水學(xué)習(xí)。但關(guān)注最多的網(wǎng)站還是家長(zhǎng)幫（以前好像是E度教育），學(xué)習(xí)最多的帖子就是敖爸、無(wú)言、一牛、聞風(fēng)的帖子，也曾發(fā)帖子請(qǐng)教各位專家關(guān)于學(xué)區(qū)房、裝修方面的知識(shí)，得到皮皮銀行、開心豆丁等人的熱心回復(fù)，在此對(duì)他們表示衷心感謝�。�！

　　從2月份開始接觸學(xué)區(qū)房到12月份落戶完畢，購(gòu)買學(xué)區(qū)房時(shí)間跨度大半年（我與原房主均一賣一買），經(jīng)歷過(guò)生活、工作的各種困難、困惑、無(wú)助、惆悵、驚險(xiǎn)，最終結(jié)果還算相對(duì)滿意。先后關(guān)注過(guò)東城區(qū)東直門、交道口、朝陽(yáng)門的學(xué)區(qū)房（也就是府學(xué)、新中街、史家分校、史家實(shí)驗(yàn)小學(xué)）；西城區(qū)陶然亭（宣師附小）、月壇（育民、中古、三三，復(fù)外一�。┬陆挚冢S城根小學(xué)官園）、德勝（西師、育翔、五路通）這幾個(gè)片區(qū)的房子！整個(gè)購(gòu)買過(guò)程有幾點(diǎn)體會(huì)記錄如下：

　　1、渠道：首先獲取學(xué)區(qū)房相關(guān)專業(yè)信息渠道，論壇有家長(zhǎng)幫、水木。學(xué)習(xí)壇內(nèi)專家敖爸、一牛、皮皮、子曰詩(shī)云話幼教、開心豆丁等等的帖子、回復(fù)內(nèi)容。其次房源信息獲取下載綠中介的app。房源、成交價(jià)、學(xué)校信息、貸款等內(nèi)容還是相對(duì)準(zhǔn)確，不會(huì)用及不熟練者直接奔綠中介讓他們手把手教！

　　2、定位：自己定位追求牛小、直升、普小、占位，其實(shí)不用過(guò)分追求到底孰好孰壞、非要辨出個(gè)所以然來(lái)，關(guān)鍵自己想要什么！經(jīng)濟(jì)基礎(chǔ)決定上層建筑，有多少錢出多少力，只有自己最清楚自己想要什么！西海東的各個(gè)片區(qū)及房源選擇要綜合考慮通勤、價(jià)格、地段、配套、面積、戶型、環(huán)境等等內(nèi)容，選擇自己最想要的幾方面，其他方面可淡化或不予考慮，有的人想要各方面都平衡的房子不是沒(méi)有是要靠運(yùn)氣和緣分的！