【導(dǎo)語】學(xué)區(qū)房在義務(wù)教育階段占據(jù)重要地位，很大程度上決定了孩子的學(xué)校和同學(xué)圈，所以家長們?yōu)榱颂暨x學(xué)區(qū)房也是操透了心，要考慮的事宜很多，比如：學(xué)區(qū)范圍、對口學(xué)校的好壞、房子的大小、居住環(huán)境、小區(qū)信息、價(jià)格價(jià)位等，都是我們要考慮的信息。為了方便大家對比、挑選以及了解學(xué)區(qū)房情況，小編整理了一些買了學(xué)區(qū)房家長的建議或正在挑選學(xué)區(qū)房家長的意見給大家，希望對想要買學(xué)區(qū)房的你有所參考。

　　之前參考版上的東城區(qū)過戶帖子，昨天過戶歸來，發(fā)現(xiàn)有部分已經(jīng)變化，因此分享給大家最新的信息及流程~

　　1、重要信息：

　�。�1）東城區(qū)房地產(chǎn)交易服務(wù)中心位于地安門東大街88號(hào)，如下圖所示（百度的有些信息是錯(cuò)誤的）：

　�。�2）辦公時(shí)間：上午9：00開始，下午13：30開始，周一至周四全天，周五下午不辦公；

　　（3）繳稅及過戶均在這一個(gè)地方辦理，不需要去銀行繳稅了；

　　（4）繳稅的時(shí)候只能刷一張銀聯(lián)卡，儲(chǔ)蓄卡和信用卡都可以；

　�。�5）個(gè)人交易和小中介可以繳稅完成現(xiàn)場過戶，綠中介等大中介需要繳稅后預(yù)約過戶；

　�。�6）每天現(xiàn)場發(fā)100個(gè)過戶號(hào)，似乎當(dāng)天下午可以預(yù)約第二天上午的過戶號(hào)（領(lǐng)過戶號(hào)要求提供完稅證明，也就是一定要繳稅完成后才能領(lǐng)過戶號(hào)）

　�。�7）基本沒有停車位，據(jù)保安說，路邊不好長時(shí)間停車，容易被帖條、被拍。

　　2、具體流程：

　�。�1）首先進(jìn)門領(lǐng)繳稅號(hào)，然后在左手邊最深處的25-30號(hào)窗口（可能記得不是很準(zhǔn)確，大概就是這些個(gè)）進(jìn)行繳稅（會(huì)叫號(hào)）；然后會(huì)在其中的某一個(gè)窗口刷卡，30號(hào)窗口拿發(fā)票和完稅證明；

　�。�2）拿到完稅證明后，去一進(jìn)門的咨詢處領(lǐng)過戶號(hào)，然后等叫號(hào)，辦理是在入口右手邊的大廳窗口，有10個(gè)窗口左右。

　　（3）過完戶會(huì)給一張領(lǐng)房本的憑證，3個(gè)工作日后可以憑證領(lǐng)房本（要交80元工本費(fèi)）。

　　3、補(bǔ)充說明：

　�。�1）去之前一定要把相關(guān)材料準(zhǔn)備齊，并且最好是把所有材料都掃描復(fù)印1-2份（繳稅、過戶可能都需要），現(xiàn)場門外也有復(fù)印的地方，1張1塊；另外最好帶支簽字筆，現(xiàn)場有些筆不太好用。

　�。�2）過戶最好多去幾個(gè)人，一來可以交換排隊(duì)，二來可以隨時(shí)應(yīng)急做其他事情（比如咨詢、打印等）；

　�。�3）我是2.22過戶，2.16去踩過點(diǎn)，當(dāng)時(shí)人非常少（下午開門還有40個(gè)過戶號(hào)沒發(fā)），但昨天去的時(shí)候人已經(jīng)非常多了，基本8點(diǎn)半左右到，只能排在隊(duì)伍的50名左右，繳稅號(hào)是12號(hào)，拿到的過戶號(hào)是第100號(hào)（對！就是最后一個(gè)……，當(dāng)時(shí)時(shí)間是10：47分），由于有很多前一天繳稅但沒能辦理了過戶的人，所以去的不是足夠早，很可能一天辦不完過戶（大中介需要預(yù)約，就不清楚情況了）；

　　（4）現(xiàn)場的工作人員說，年后有很多簽約的，所以可能以后的人會(huì)越來越多。

　　先說這么多，一時(shí)想不起來其他的，想到了再補(bǔ)充，也歡迎大家討論~

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