文匯片區(qū)的學區(qū)房溢價在2015年底之前還是比較少的，像京城仁和和遠洋德邑基本在5W左右，所以考慮在這一片買個三居。

　　5、朝外、陳經(jīng)綸嘉銘及人大附朝陽學校

　　由于東城看房不順利，房源越來越少，后來還看過一段時間朝陽的學區(qū)房。

　　朝外的看了臥龍小區(qū)，覺得戶型都很怪，有的房子還是兩層共用電梯，價格不低；嘉銘的房子在賣的基本都是主要房間朝北的、一個窗戶朝東的戶型，價格也接近700，感覺不太合適；人大附朝陽學校的房源較多，重點考慮過一個700多萬的三居，戶型很好，但就是樓層低、臨街，后來擔心朝陽與東西城教育的整體差距，放棄。

　　6、史家實驗學校片區(qū)

　　看過海晟名苑、東直門南大街、東方銀座、元嘉公寓、工體三號、潘家坡胡同、東中街、十字坡、工體北里等，一直沒有決定，到了15年12月份，原來還可以的房子都賣了，房源越來越少、出一套少一套，價格也一直再漲。各方面都合適的房子實在難找，最后下了決心，決定不再等了，在在售房源中買了一個小兩居。

　　三、關于中介

　　前前后后接觸了不少中介，有些想吐槽的：

　　1、             綠色中介：總體感覺做事更加認真、專業(yè)一些，房源也最多，但那個中介費實在太高（最多能談到2.3%左右），如果買個四五百萬的房子，真心感覺那個中介費不值他們提供的服務。感覺綠色中介試圖壟斷房源，我們在賣房的時候，一直慫恿我們簽獨家協(xié)議，但仔細看看獨家協(xié)議，對業(yè)主真的沒什么實質好處，而且他們壟斷房源對我們買房的人也十分不利，后來堅決拒絕了他們的獨家。

　　總體而言，只要不是他們的獨家房源，建議能省則省，找找其他中介吧。

　　2、             黃色中介：房源和店面也還可以，人員素質感覺也不錯，但感覺辦事不是特別積極，需要業(yè)主或買方督促著去辦理各種手續(xù)（我自己最后選的是黃色中介），中介費大約可以到1—1.5%吧（看區(qū)域）；

　　3、             MT：人員素質還可以，但店面有點少，費率沒有談過，估計和黃色中介差不多；

　　4、             其他網(wǎng)絡中介：費率確實比較優(yōu)惠，房源他們也可以去其他中介挖，做跳單比較合適，個別人比較靠譜，但我接觸下來感覺多數(shù)網(wǎng)絡中介人員不太靠譜，對一些簡單的專業(yè)問題也不熟悉，約業(yè)主也約不上，甚至個別人為了留住客戶，謊話連篇的。如果自己對流程比較熟悉，也可以找網(wǎng)絡中介，只能自己多操點心吧，遇到不錯的中介工作人員也沒準。

　　相關推薦：

小升初試題、期中期末題、小學奧數(shù)題

盡在奧數(shù)網(wǎng)公眾號

　　 歡迎使用手機、平板等移動設備訪問幼教網(wǎng)，幼兒教育我們一路陪伴同行！>>點擊查看