【導(dǎo)語】學(xué)區(qū)房在義務(wù)教育階段占據(jù)重要地位，很大程度上決定了孩子的學(xué)校和同學(xué)圈，所以家長們?yōu)榱颂暨x學(xué)區(qū)房也是操透了心，要考慮的事宜很多，比如：學(xué)區(qū)范圍、對口學(xué)校的好壞、房子的大小、居住環(huán)境、小區(qū)信息、價格價位等，都是我們要考慮的信息。為了方便大家對比、挑選以及了解學(xué)區(qū)房情況，小編整理了一些買了學(xué)區(qū)房家長的建議或正在挑選學(xué)區(qū)房家長的意見給大家，希望對想要買學(xué)區(qū)房的你有所參考。

　　女兒14年出生，預(yù)計2020年讀小學(xué)，因為種種原因，從15年3月起才開始看房。剛開始，寶寶爸爸在外地工作，只有我一個人孤軍奮戰(zhàn)，直到5月底，寶爸回到北京，終于是個看房小團隊了，結(jié)束了我一個人無人商量無人討論的狀態(tài)。我們的房子交定金是9月底的事情了，所以，我經(jīng)歷了整整半年的每個周末奔波在看房路上的日子，這半年無假日無娛樂甚至因沒時間逛街而沒有買過一件衣服（此處有哭臉）。海淀和朝陽差不多的樓盤全都看過。

　　我認(rèn)為看房之前，先要對孩子的教育路徑做一個大致規(guī)劃，還要權(quán)衡買一套房子想要解決哪些問題及其重要性排序，還有當(dāng)然是預(yù)算。我和老公多次討論，寶寶是小女生，希望她快樂，不一定要清華北大，但期望和父母一樣上個985水平的大學(xué)。買這套房子，希望提高居住品質(zhì)，寶寶有個還可以的學(xué)校讀。我不用坐班，老公上班在上地，因為提高居住品質(zhì)是重要目標(biāo)，需要至少是大三居，預(yù)算900萬，所以均價只能在5萬-6萬，所以買房目標(biāo)也就集中在了海淀和朝陽北部。

　　好，下面進入看房回顧。

　　第一部分：獨立看房篇，時間從3月初到5月底。既然不想讓寶寶太累，當(dāng)然直升是個很好的選擇了，我住在朝陽，所以先從朝陽看起，朝陽的直升是確定的，我跑去看了嘉銘桐城，珠江帝景，豐和園火星園，楓林綠洲，澳林春天，大西洋新城。分別對應(yīng)的學(xué)校大家都很熟悉了，陳經(jīng)綸嘉銘，陳經(jīng)綸帝景，人大附朝陽，朝外，北師大朝陽，三帆朝陽。全都是9年一貫制，基本涵蓋了朝陽前幾名。

　　嘉銘桐城地理位置不錯，有地鐵，在學(xué)校附近和家長聊了聊反饋不錯，小區(qū)一般，平層價格按新舊從5萬到6萬多不等，看了好多套，當(dāng)時打動我的是一期頂層的幾個復(fù)式，好大好大，使用面積200多，還有送的大露臺，總價900多萬，性價比高，但是小區(qū)舊。

　　珠江帝景的位置有些尷尬，老公上班太遠，上下班時間浪費太多，小區(qū)還好，房子也還可以，均價5萬，看了180多平的一套2層800多萬有稅印象深刻，當(dāng)時春天窗外開著鮮艷的花朵，站在窗邊很是愜意。然后一套頂層復(fù)式，送很多面積，包括爆大的露臺，1300萬。

　　火星園只看了兩套，一個是因為沒太多房源，另一個是覺得火星園的三居要200平，超預(yù)算。豐和園當(dāng)時一套房源也沒有，我也被豐和園兩個房本需要兩個購房資格的事情攔住了腳步。

　　楓林綠洲地理位置真好，看完房走到鳥巢邊上進地鐵站我還專門拍了照片發(fā)給老公，房子稍舊，合適的戶型是183平900萬，但是學(xué)校的褒貶不一讓我很是猶豫。

　　澳林春天，挨著奧林匹克公園西園，靠近北五環(huán)，到地鐵有些遠，四期和官邸的品質(zhì)好，四期170平的均價要6萬，官邸沒房。沒電梯的那兩棟樓便宜，但是有小孩兒有老人電梯必須有�。ìF(xiàn)在聽說新政要全安電梯）。

　　去看大西洋新城那天好大風(fēng)，頓時影響心情，好多樓都不是正南正北，小區(qū)中心湖附近有三棟正南正北的品質(zhì)不錯，但是貴還沒房。

　　第二部分：團隊看房篇。5月底寶爸終于回北京了，踏實看房走起。帶他一起掃了一遍，他說嘉銘桐城小區(qū)不好，帝景遠，大西洋不正南正北。我之前已把豐和園火星園，楓林綠洲，澳林春天否了。這下踏實了，全否定了。看房征程重新起航。

　　我們終于開始去看已經(jīng)琢磨了許久的世紀(jì)城，眾所周知的人大附小且初中有教進保底。開始了在世紀(jì)城長達兩個月的盤旋，每個周末都開車二十公里去世紀(jì)城報到，每棟樓新出的房子都去看。第一套房子是春蔭園的，我現(xiàn)在還念念不忘，房主是部級老兩口，打算賣了房子離開北京。四居室170平1180萬。我覺得不錯，老公大致滿意但不喜歡三居朝北一居朝南，進身太長。我也因為才看第一套不知道行情想再看看。世紀(jì)城真是太大了，看了好多個周末后才確認(rèn)我們的目標(biāo)，之前已排除了回遷，再加上不考慮遠大園了，主要就集中在春蔭園，翠疊園。觀山，晴雪，晴波品質(zhì)最好，但是太貴，三居全都要1300萬以上了。然后開始一遍一遍后悔錯過了第一套，因為才知道世紀(jì)城好一些品質(zhì)的房子根本不是我們以為的6萬，實際好的房子都要7萬以上甚至8萬以上。那套沒稅裝修好且不用中介費均價最終1150萬成交的房子，錯過就不會再有了。這個過程也是世紀(jì)城價格飛漲的階段，同一個單元的樓上新出了同一戶型的房1350萬。我們心灰意冷，心猿意馬，同時看著海淀的其他區(qū)域，包括美麗園，上地，萬柳，紫金長安等。也開始重新又掃了一遍朝陽的澳林春天和太陽宮區(qū)域。

　　美麗園，小區(qū)全是6層板樓，很是安靜，適合居住，均價6萬，但是木有房源啊木有房源。附近的水云居，美麗經(jīng)典園等品質(zhì)也不錯。就是無合適戶型，加上學(xué)校也不放心。

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