【導(dǎo)語】學(xué)區(qū)房在義務(wù)教育階段占據(jù)重要地位，很大程度上決定了孩子的學(xué)校和同學(xué)圈，所以家長們?yōu)榱颂暨x學(xué)區(qū)房也是操透了心，要考慮的事宜很多，比如：學(xué)區(qū)范圍、對口學(xué)校的好壞、房子的大小、居住環(huán)境、小區(qū)信息、價(jià)格價(jià)位等，都是我們要考慮的信息。為了方便大家對比、挑選以及了解學(xué)區(qū)房情況，小編整理了一些買了學(xué)區(qū)房家長的建議或正在挑選學(xué)區(qū)房家長的意見給大家，希望對想要買學(xué)區(qū)房的你有所參考。

　　出手小區(qū)：24號院小白樓

　　選擇原因：通勤方便 西師，民團(tuán)，五路通哪的房子合適就選哪。育翔三校區(qū)，通勤稍差，放棄。

　　買賣歷程：2013.4-10看房，有共建，沒著急賣房買房。

　　2013.10-2014.7  房市低迷，五環(huán)外房價(jià)下跌，想以后漲上來再說吧，或者不賣租房住也可。

　　2014.8-2015.3   共建取消，著急，房價(jià)連降兩次，

　　2015.3.30簽訂賣房協(xié)議，全款。簽訂當(dāng)天下午中介小男生（執(zhí)著的聯(lián)系了我2年�。┱f小白樓剛剛出來一套房。簽完合同急速趕來，看了五分鐘，各方面條件超滿意，就是價(jià)格超預(yù)算太多，前面據(jù)說有十幾個(gè)人看過了，68平，報(bào)價(jià)480.裝修家電家具超好，拎包入住，因?yàn)樘珴M意，立刻約談房主。房主阿姨說要回去和家人商量就回家了。晚上中介又電話談，談下來6萬，第二天下午繼續(xù)約談，中間還有別的中介爭奪，又漲到480給拉了回來。房主兩位老人非常和藹，和我們也聊的來，他們以前的工作也和兩口有共同話題，很投機(jī)很有緣的感覺，即刻簽合同，貸款250萬，墊資費(fèi)2.5萬，房主出國急用錢。中間其他中介搗亂的事情就不提了），但房主能不坐地漲價(jià)就足以說明人品相當(dāng)好。談好后，房主又想起來自己還有一車位呢，就說一起給你們，我倆突感太意外，運(yùn)氣著實(shí)好，覺得也沒必要寫合同里。房主說租戶到5月底，我們覺得無所謂，這也為后面帶來麻煩（后面必須吐槽一下極品租戶）

　　4.10前超級順利拿到賣房全款，中間辦理貸款，利息趕上下調(diào)，但查出有逾期，建行只能89折了，4.29日上午新房過戶完下午成功落戶，一路爽快大度人，我倆人品大爆發(fā)，據(jù)買賣雙方反映說我倆一看也是老實(shí)人，也都在央企工作，看著就放心。買房賣房像相親，看對眼最重要。買房賣房落戶1個(gè)月搞定。

　　吐槽租戶:  憋屈的不吐不快。也許是買房賣房太順利，萬事不能太完美，必須要經(jīng)歷可小麻煩才是最完美結(jié)局。有點(diǎn)發(fā)牢騷，不感興趣的請省略。

　　4.29過戶完畢，按合同要求3日內(nèi)交房，但我們之前口頭答應(yīng)過房主，租戶可以住到5.31號。期間，租戶電我要帶走房里的家具家電，他住這一年半里給換了個(gè)5000多的冰箱，2000多的熱水器，還從宜家給他購置了數(shù)件大件家具，都是從房租里扣的，（房主也太好了吧）。因?yàn)楫?dāng)時(shí)看房只看了5分鐘，對家具家電是否可要沒有太深印象，就第二次來房里看，結(jié)果租戶大姐（也是在五路通上小學(xué)租房住的）直接就說我5.31搬不走，你們要做好思想準(zhǔn)備，我靠，我是房主，租戶有這么牛搬不走就不走的嗎，從談的不多的幾句話中看出，這是個(gè)矯情的人。

　　老公出門就說這人不能打交道，必須讓他走。在原房主無奈比合同規(guī)定多賠付了一個(gè)月租金，打了數(shù)次架之后，終于交出了鑰匙，但是他占用的房主車位拒絕交出，這里再次體現(xiàn)了房主的人品沒的說。再?zèng)]有寫進(jìn)合同的情況下，他們一直盡力要這個(gè)車位，車位是他早前與廠里簽訂的租賃協(xié)議，房子租出去了車位也就順便給他用，5月份他們卻背著房主以房主的名義交了下一年的車位費(fèi)（但收據(jù)只寫車牌號），我們這個(gè)后悔多讓他住一個(gè)越了。租房合同清楚的寫著租賃期間車位費(fèi)租戶自己交。房主大爺沒想到租戶人卑鄙到這份上，據(jù)說還是有文化的高管，找了物業(yè)停車管理處，都支持大爺，說收回車位，物業(yè)再重新分配給我們。大爺和中介電話早就被這租戶大姐拉到黑名單了，聯(lián)系不上她，這車停這有快一個(gè)月都不敢動(dòng)，估計(jì)是怕動(dòng)了就回不來了。物業(yè)就吧收回的通知貼他車上了，結(jié)果晚上通知就不翼而飛了。他車不動(dòng)，又找不到人，物業(yè)也沒辦法，結(jié)果6月底還是7月初那場大暴風(fēng)雨把車位旁邊的樹連根拔起把她車砸了（老天都看不過去了吧），她主動(dòng)找到物業(yè)，這才聯(lián)系上人，后來又一直躲著車隊(duì)隊(duì)長，物業(yè)出主意等她車挪走換鎖，隊(duì)長也煩透了這個(gè)難纏的女人，就讓我們拿出了1200元錢給她在其他地方找個(gè)了停車位，我倆覺得這種人錢能解決的事情立馬扯開關(guān)系為好，就憋屈的掏了。7.中旬這事總算解決了。

　　結(jié)果，事情又來了，剛拿到煤氣單一看，人家得有1年沒交煤氣費(fèi)了，有350多元時(shí)她用的，之前她說有只有兩三個(gè)月沒交，等單子來了打電話給他要。我倆合計(jì)這錢也不少，她人品差總不會(huì)說過的事情這也賴賬吧，畢竟看這應(yīng)該是有點(diǎn)文化的人，我打電話過去，說明這事，人家直接掛電話拉黑名單。姓張的這女租戶據(jù)說現(xiàn)在又租的5號樓，這個(gè)房主以后也得有的麻煩了。

　　又屢了下這人占便宜的事情：

　　1.欠原房主1000多元車位費(fèi)不給，

　　2.讓他提供更換5000多元冰箱和2000多元熱水器等家電的小票拒絕提供。

　　3.原房主又多支付了他新租房的中介費(fèi)近7000元，拒絕提供發(fā)票。

　　4.住一年半水費(fèi)是從原房主的工資卡直接扣，拒絕支付。

　　5.掉包了原房主的進(jìn)口床墊

　　房主大爺被拉進(jìn)黑名單，房主阿姨已經(jīng)被氣的身體不好就不讓阿姨管這事了，估計(jì)和我們一樣無奈，希望錢能和這種人扯清關(guān)系只要不貼身上氣壞身體，就當(dāng)破財(cái)免災(zāi)了。

　　大爺說了一句話，這種人早晚會(huì)吃大虧，就像當(dāng)初450萬給她這房他沒買一樣，想明白的時(shí)候我們已經(jīng)買了。

　　個(gè)人經(jīng)驗(yàn)總結(jié)：1.均衡考慮通勤、學(xué)區(qū)、房價(jià)�？疾炱陂g多看房，了解學(xué)區(qū)內(nèi)小區(qū)環(huán)境和戶型、價(jià)格，做到心中有數(shù)。

　　2.滿意的房子果斷出手，幾百萬的房子不要在乎幾萬塊錢。

　　3.房主也要看對眼。

　　4.做人要一輩子真誠，不貪圖小便宜，一定會(huì)刻在臉上，早晚有一天會(huì)因此而幸運(yùn)或反之吃大虧。

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