北京學(xué)區(qū)房：入手了，西城裕中小學(xué)學(xué)區(qū)房

來源：家長幫論壇北京站作者：peri_yy 2018-03-30 17:08:52

　　【導(dǎo)語】學(xué)區(qū)房在義務(wù)教育階段占據(jù)重要地位，很大程度上決定了孩子的學(xué)校和同學(xué)圈，所以家長們?yōu)榱颂暨x學(xué)區(qū)房也是操透了心，要考慮的事宜很多，比如：學(xué)區(qū)范圍、對(duì)口學(xué)校的好壞、房子的大小、居住環(huán)境、小區(qū)信息、價(jià)格價(jià)位等，都是我們要考慮的信息。為了方便大家對(duì)比、挑選以及了解學(xué)區(qū)房情況，小編整理了一些買了學(xué)區(qū)房家長的建議或正在挑選學(xué)區(qū)房家長的意見給大家，希望對(duì)想要買學(xué)區(qū)房的你有所參考。

　　在這個(gè)論壇混了半年多，看了敖爸、聞風(fēng)、一牛的分析，最終決定下手買房。

　　1、我家娃2014年生，2020年入學(xué)，我們夫妻都京籍。

　　2、開始預(yù)算500以內(nèi)，希望小三居，有朝南的戶型，電梯房或6層板樓低層（因?yàn)槔先瞬惶奖悖?br />
　　3、其實(shí)2014年Apec期間房間，曾看房一天，當(dāng)時(shí)看的育民小學(xué)，其中一套68平，480w，2居，但是當(dāng)時(shí)完全沒有做功課，對(duì)買哪方向不明，所以最后猶豫放棄。后來有點(diǎn)慶幸，這個(gè)片區(qū)的初中前景不那么明朗�。�

　　4、今年6月開始賣房買房過程，先看的海淀石油附小（離老公單位近），其實(shí)基本符合我們的看房要求，但是這里不好處，片區(qū)初中一般，加之我們自己的房子遲遲未賣，所以我們最后放棄了這片。

　　5、期間看過展一小的房子，房子老破，而且中介小伙雖然熱情，但是明顯感覺水平不行，辦事不靠譜。其實(shí)中介挺影響決策的。

　　6、期間了解過廣外、廣內(nèi)的房子，因?yàn)槲夜ぷ鞯攸c(diǎn)在這里，也在這里租房子，所以對(duì)這片比較熟悉。但是通過大牛的分析，還是傾向老西城，因?yàn)槟抢锏慕逃赡芨靡恍?br />
　　7、后來來到了傳說中的教育均衡的德勝片區(qū)，號(hào)稱沒有太差的學(xué)校，我們的想法這個(gè)片區(qū)只要房子合適就行，哪個(gè)學(xué)校都成。西師附小我看上的房子都嚴(yán)重超預(yù)算；育翔看的房子，老、破、臨街、遮擋，總之也沒太合適的；實(shí)驗(yàn)二小德勝校區(qū)，好像較場口9號(hào)院房子新點(diǎn)，但是朝南的戶型不好，要不就臨街；后來我老公看上一個(gè)塔院的小三居，86年的房子，69平，490w，我們?cè)?jīng)在這個(gè)房子和我們最后定的房子之間糾結(jié)過，最有猶豫交通、老舊放棄了。我看上了安德馨居，可是符合我們要求的不出房。裕中小學(xué)的裕中西里小區(qū)環(huán)境，我確實(shí)不太喜歡，有些亂套，小廣告，掉墻皮啥的；裕中東里，哈哈，73平，報(bào)價(jià)545，也是最后我買的房子，但是已經(jīng)和我們當(dāng)初要求有偏差了，這是個(gè)南北通透的兩居（因?yàn)槲覀兛捶堪l(fā)現(xiàn)我們的預(yù)算，想買完全符合我們要求的三居根本不可能），97年房子，二層，最后我們536成交。

　　說說感受吧：（1）一個(gè)綠中介說的不錯(cuò)：我們不是大款，各種需求都照顧到確實(shí)很難，我們應(yīng)該是先找到主要需求，然后再逐步滿足。例如我們買學(xué)區(qū)房，主要是孩子上學(xué)，其次是大人上班便利啊、周邊環(huán)境啥的。我們夫妻倆開始都想在自己單位附近買，忽略了學(xué)區(qū)房最根本的需求是教育，后來調(diào)整思路了，最后買的地方，到各自上班的地方都還算方便把。

　　（2）目標(biāo)明確的，最后指標(biāo)細(xì)化，這樣有合適的房子，容易定下。而且根據(jù)實(shí)際看房情況，逐漸調(diào)整看房要求。

　　現(xiàn)在唯一擔(dān)憂的，是我以前看敖爸說直升校落戶5年保險(xiǎn)，可是我們換房手續(xù)比較麻煩，估計(jì)落戶得到年底了，這樣估計(jì)就是落戶4年半，不知道到時(shí)候上學(xué)的孩子多不多。還有我家孩兒他爹不想把戶口落在房子上，還想在單位集體戶，最后只我和女兒戶口在房子上，不曉得這樣的話，和父母雙方和孩子都在房子上落戶的，待遇是否一樣�。柯闊┌桨只蚱渌Ｈ四芙o解答一下嗎？

　　經(jīng)驗(yàn)分享，僅供參考，希望大家都能買到稱心如意的房子哈！