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2017年福州市學(xué)區(qū)房排行參考

來(lái)源:家長(zhǎng)幫論壇福州站 作者:福州幼升小 2017-12-11 10:09:28

說(shuō)兩句

  幼教網(wǎng)整理了關(guān)于2017年福州市學(xué)區(qū)房排行參考,希望對(duì)寶貝升學(xué)有所幫助,僅供參考。

  2017福州市學(xué)區(qū)房排行虎糾弟終極版

  一流小學(xué)對(duì)口一流初中

  錢塘小      屏東

  二附小      延安

  鼓二小      延安

  一流小學(xué)對(duì)口二流初中

  省實(shí)小      一中

  鼓一小      十九

  二流小學(xué)對(duì)口一流初中

  鼓實(shí)。1.5流)      屏東

  延安。2.5流)      延安

  二流小學(xué)對(duì)口二流初中

  湖濱小      十八

  井大小      一中

  溫泉小      十九

  一流小學(xué)對(duì)口三流初中

  烏山小      教院

  一附小      十一

  臺(tái)三小      八中

  麥頂小      十六中

  師大附小   十六中

  福州市一共幾百所小學(xué),每年還在新建很多,所以有很多不錯(cuò)的三流小學(xué),大概十幾二十所,比如金山小學(xué),西峰小學(xué),鼓五小,倉(cāng)小等等太多了不列出來(lái)

  作為一個(gè)土生土長(zhǎng)的虎糾人,在福州生活了二十幾年,兩年前結(jié)婚了,開始研究學(xué)區(qū)房,請(qǐng)教了兩三個(gè)老師,還有很多親戚的小孩在不同小學(xué)念的也咨詢了,查了很多資料,斷斷續(xù)續(xù)也看了很多學(xué)區(qū)房。

  兩年之中關(guān)注學(xué)區(qū)房的時(shí)間加起來(lái)半年,另外一年半都在投資其他房子,一手品質(zhì)房融僑悅城跟陽(yáng)光凡爾賽,二手剛需大名城,地鐵加剛需房盛天現(xiàn)代城,混合等拆遷房洋下新村,鳳凰新村,浦下新村各一套。。。分別在麥田,酈特,家天下簽約的,其中就兩套房子傭金有砍價(jià),因?yàn)槌山粌r(jià)格不是很低(那些說(shuō)麥田三個(gè)點(diǎn)不砍價(jià)的是你自己沒有砍成功而已),剩下的都是三個(gè)點(diǎn)沒砍價(jià),因?yàn)榉孔拥陀谑袌?chǎng)價(jià)的,中介知道你是投資客出來(lái)低于市場(chǎng)價(jià)的房子會(huì)第一時(shí)間通知你,你要是砍中介費(fèi)他就通知?jiǎng)e人了,其中混合房,鳳凰新村跟三叉街新村我連房子都沒看,直接問(wèn)哪一棟,面積多少,價(jià)格多少就直接約房東去總部簽約了,但是這是建立在我對(duì)小區(qū)足夠了解的基礎(chǔ)上,鳳凰新村那套15年下半年買的一平方一萬(wàn)二多我還給那個(gè)麥田的中介包了三千塊紅包(當(dāng)時(shí)鳳凰新村有的都1.4萬(wàn)成交了,因?yàn)楦@個(gè)麥田的接觸時(shí)間比較久了,在黎明新村鳳凰新村上海西新村我研究了兩三個(gè)月),這種房子沒什么好看的買的就是價(jià)格,洋下跟盛天也就看一會(huì)就馬上去總部了,洋下16年初買的1.2萬(wàn)一平我還嫌貴當(dāng)時(shí)砍了麥田傭金按兩個(gè)點(diǎn)成交,在一樓本來(lái)不想買的,現(xiàn)在看來(lái)還是買對(duì)了!

  而學(xué)區(qū)房,最后我選擇了溫泉小

  原因一:鼓樓區(qū)區(qū)位優(yōu)勢(shì)不用說(shuō),學(xué)校好的基礎(chǔ)上兼顧了所有配套對(duì)以后升值保值很重要。

  原因二:在鼓樓區(qū)中溫泉小算離我自己住的房子相對(duì)較近的。

  原因三:之所以不買一類校因?yàn)槲蚁肓舾噱X投資其他房子,我比較看重回報(bào)率。

  最后買了溫泉小的電梯單身公寓,為什么是電梯呢?因?yàn)殡娞莘繅蛐,不?huì)拆遷,學(xué)區(qū)房跟我之前投資的磚混房恰恰相反,一個(gè)是就怕拆遷一個(gè)是就等著拆遷,鼓樓學(xué)區(qū)房一旦拆遷,虧大了,小區(qū)比較小的直接異地安置或者貨幣補(bǔ)償,你別指望貨幣補(bǔ)償你能發(fā)財(cái),福州市歷史以來(lái)拆遷價(jià)一平方最高兩萬(wàn)多!你現(xiàn)在買的學(xué)區(qū)房一平方都多少錢了你覺得能發(fā)財(cái)?小區(qū)比較大拆遷范圍大的有可能原地蓋安置房,但是哪怕是這樣,你的二手房你孩子可以繼續(xù)讀書但是一旦你轉(zhuǎn)手賣掉,買你房子的人的孩子就不能入讀好學(xué)校了,那你的房子就不是學(xué)區(qū)房,升值空間就。。。請(qǐng)參考屏東城!為什么買單身公寓?因?yàn)榭們r(jià)低,溫泉這就買了一百萬(wàn)出頭,占用我的資金比較少!我要讓現(xiàn)金流最大化
 

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