租賃信息：居住在住宅出租屋內(nèi)，且無(wú)法取得《房屋租賃憑證》的當(dāng)事人，其子女入學(xué)時(shí)，可到轄區(qū)房屋租賃管理所申請(qǐng)辦理《房屋租賃信息》。

　　注：1.只針對(duì)無(wú)法取得合法房屋權(quán)屬證明或不動(dòng)產(chǎn)權(quán)屬證明的住宅出租房屋辦理《房屋租賃信息》，其他用途改為住宅用途的不予辦理；

　　2.《房屋租賃信息》僅用于辦理入學(xué)手續(xù)使用，不能作為市場(chǎng)和租賃交易的法律依據(jù)；

　　3.《房屋租賃信息》的申請(qǐng)材料，可作為出租房屋繳稅依據(jù)。

　　4.出租屋業(yè)主或管理人應(yīng)當(dāng)持有出租屋編碼卡。

　　關(guān)于租賃信息入學(xué)申請(qǐng)時(shí)間要求：深圳各區(qū)2017，2018幼升小最新租賃合同備案時(shí)間要求

　　辦理流程及資料

　　提出申請(qǐng)——受理審核——核準(zhǔn)——辦結(jié)歸檔

　　一、提出申請(qǐng)

　　當(dāng)事人可到轄區(qū)的房屋租賃管理部門領(lǐng)取空白《房屋租賃信息申請(qǐng)表》和《深圳市房屋租賃合同書（住宅）》，在簽訂合同之日起30日內(nèi)到房屋所在地的租賃管理所申請(qǐng)辦理房屋租賃信息，并提供相關(guān)的資料。

　　二、受理審核

　　受理機(jī)關(guān)對(duì)當(dāng)事人提交的《深圳市房屋租賃信息申請(qǐng)表》及相關(guān)證明材料進(jìn)行審查，材料齊全的予以受理；材料不齊全的，應(yīng)當(dāng)一次性告知需要補(bǔ)齊的全部?jī)?nèi)容，并出具加蓋印章的《補(bǔ)正告知書》。

　　三、核準(zhǔn)

　�。�1）經(jīng)審查符合條件的，依法辦理房屋租賃信息，將有關(guān)材料錄入計(jì)算機(jī)系統(tǒng)。將系統(tǒng)自動(dòng)生成的租賃信息編號(hào)標(biāo)注在存檔的房屋租賃合同書右上角；打印《房屋租賃信息》加蓋房屋租賃登記備案專用章，經(jīng)辦人和審批人須在申請(qǐng)表上簽章。

　�。�2）經(jīng)審查不符合辦理房屋租賃信息條件的，出具《不予辦理房屋租賃信息回復(fù)》并把申請(qǐng)材料退還當(dāng)事人。

　　四、辦結(jié)歸檔

　　審批通過(guò)后，打印《房屋租賃信息》交出租人、承租人各一份，將租賃當(dāng)事人提交的申請(qǐng)表、材料等于《深圳市房屋租賃合同書》一并存檔，《房屋租賃信息》如有遺失可帶上身份證或公司證件，到租賃所辦理補(bǔ)發(fā)。

　　辦理房屋租賃信息的材料：

　　1、房屋權(quán)屬證明材料，具體包括：

　　（1）持有購(gòu)房合同、付清房款證明，因歷史遺留問題無(wú)法辦理房地產(chǎn)權(quán)利證書或不動(dòng)產(chǎn)權(quán)利證書，且市、區(qū)房地產(chǎn)登記部門無(wú)法出具的產(chǎn)權(quán)登記電腦查詢資料的。

　�。�2）集體股份公司或社區(qū)工作站開具的自建房使用證明；

　�。�3）屬行政事業(yè)單位、國(guó)有企業(yè)或者集體所有單位的房屋，需提供上級(jí)管理部門出具的證明，并出具同意出租的書面證明材料；

　�。�4）唯有主管機(jī)關(guān)批準(zhǔn)文件的合作建房的房屋，需提供土地使用權(quán)資料及合作建房協(xié)議書；

　�。�5）尚未辦理房地產(chǎn)權(quán)或不動(dòng)產(chǎn)權(quán)的，且有能夠證明其產(chǎn)權(quán)的建設(shè)用地規(guī)劃許可證、紅線圖、建設(shè)工程規(guī)劃許可證、竣工驗(yàn)收材料（加蓋建設(shè)主管部門印章的竣工驗(yàn)收合格書，或竣工驗(yàn)收備案證明書，或竣工驗(yàn)收備案回執(zhí)），竣工驗(yàn)收超過(guò)120天，須出具市、區(qū)房地產(chǎn)登記部門出具的產(chǎn)權(quán)登記電腦查詢資料（須有查檔部門蓋章，自出具日起15個(gè)工作日內(nèi)有效）；

　　以上材料查驗(yàn)原件，留存復(fù)印件。收件人在復(fù)印件上加蓋“與原件相符”，并簽字。

　　2、《房屋租賃信息申請(qǐng)表》；

　　3、房屋租賃合同書（住宅）（原件）；

　　4、出租人和承租人的有效身份證明或法律資格證明；詳情點(diǎn)擊出租人和承租人有效證明

　　5、其他資料

　�。�1）出租屋業(yè)主或管理人應(yīng)當(dāng)持有出租屋編碼卡；

　�。�2）《出租屋流動(dòng)人口綜合管理責(zé)任書》

　　申請(qǐng)資料比對(duì)

　　1、受理部門比對(duì)申請(qǐng)人提交的材料原件及復(fù)印件進(jìn)行比對(duì)，材料符合要求的，予以辦理房屋租賃信息。

　　2、材料不符合要求的，應(yīng)當(dāng)場(chǎng)一次性告知需要不起材料的全部?jī)?nèi)容，對(duì)材料要求不合格的，不予以辦理，并向當(dāng)事人說(shuō)明其不予辦理的理由。

　　對(duì)以下幾種情形不予辦理房屋租賃信息：

　�。�1）租賃合同內(nèi)容違反法律規(guī)定的；

　　（2）租賃合同期限超過(guò)合同法規(guī)定；

　�。�3）無(wú)房屋權(quán)利證明或者市政府規(guī)定的其他權(quán)屬證明材料的；

　　（4）不可分割的共有房屋未取得其他共有人同意的；

　　（5）轉(zhuǎn)租的租賃合同約定的租期最后時(shí)限，超過(guò)原租賃合同中約定的最后組起時(shí)間；

　�。�6）已經(jīng)辦理登記的房屋轉(zhuǎn)租；

　�。�7）被有關(guān)主管部門認(rèn)定為危險(xiǎn)房屋不能使用的；

　�。�8）已公布房屋拆遷公告掀起拆遷的；

　�。�9）被有關(guān)主管部門認(rèn)定為危險(xiǎn)房屋不能使用的；

　　（10）已申請(qǐng)辦理房屋租屋信息，合同期未屆滿且依法解除，當(dāng)事人又提請(qǐng)辦理房屋租賃信息的（依法轉(zhuǎn)租除外）。

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