五、關(guān)于身份證明的問(wèn)答

　�。ㄒ唬┓巧顟艏畠和�父母需要辦居住證嗎？如何辦理《居住證》？

　　答：非深戶籍兒童父母為孩子申請(qǐng)學(xué)位，父母至少有一方具有深圳戶籍或能夠提供具有使用功能的《深圳經(jīng)濟(jì)特區(qū)居住證》。我市舊版《深圳市居住證》，已全部于2016年5月31日過(guò)期失效，家長(zhǎng)必須于報(bào)名前辦出具有使用功能的《深圳經(jīng)濟(jì)特區(qū)居住證》。因不及時(shí)更換新證導(dǎo)致部門(mén)審核或復(fù)核時(shí)網(wǎng)絡(luò)比對(duì)不合格的，后果自負(fù)。

　　辦理居住證的條件、方式、時(shí)限及費(fèi)用具體可登錄“深圳經(jīng)濟(jì)特區(qū)居住證服務(wù)平臺(tái)”查看，網(wǎng)址：https://www.szjzz.gov.cn/index，咨詢電話：84465000。

　�。ǘ�）身份證、居住證的地址和房產(chǎn)證、租賃合同的地址不一致，需要更改嗎？

　　答：不需要更改，是以住房證明上的地址作為確定學(xué)區(qū)范圍的依據(jù)。

　�。ㄈ�）兒童出生證、身份證上的名字或出生日期與戶口本不符，對(duì)監(jiān)護(hù)關(guān)系證明有影響嗎？

　　答：如果兒童出生證的日期或姓名與戶口本不符合，但是兒童戶口與提供申請(qǐng)材料的父母一方在同一本戶口本上，則不受影響；如兒童戶口與提供申請(qǐng)材料的父母一方不在同一本戶口本上，則需提供公安部門(mén)出具的變更證明或親屬關(guān)系證明。

　　六、關(guān)于住房證明的問(wèn)答

　�。ㄒ唬�學(xué)位類(lèi)型1、2、4中的自購(gòu)房如何界定，如何提供材料？

　　答：提供寶安區(qū)國(guó)土部門(mén)出具的真實(shí)有效的房產(chǎn)證。已購(gòu)房但房產(chǎn)證原件在銀行抵押的，提供加蓋銀行公章的房產(chǎn)證復(fù)印件；已購(gòu)房但房產(chǎn)證尚未辦理的，提供經(jīng)國(guó)土部門(mén)備案的購(gòu)房合同原件。

　　產(chǎn)權(quán)登記人須是學(xué)生的直系親屬（父親、母親、爺爺、奶奶、外公、外婆），且所占份額須≥51%。如產(chǎn)權(quán)登記人是學(xué)生的爺爺、奶奶、外公、外婆的，該生須與他們?cè)谕�一戶口本上或通過(guò)公安部門(mén)出具的有關(guān)證明、兒童父母結(jié)婚證、兒童出生證等材料來(lái)體現(xiàn)。

　�。ǘ�）住在親戚家，能用親戚的房產(chǎn)證申請(qǐng)學(xué)位嗎？

　　答：不能。須用孩子的直系親屬（父親、母親、爺爺、奶奶、外公、外婆）的房產(chǎn)證申請(qǐng)學(xué)位，不能用親戚的房產(chǎn)證申請(qǐng)學(xué)位。

　�。ㄈ�）我購(gòu)買(mǎi)了一套房屋，沒(méi)有在國(guó)土局備案，也未辦理過(guò)戶，但有律師見(jiàn)證書(shū)，可用它申請(qǐng)學(xué)位嗎？

　　答：不能。市司法局下發(fā)《關(guān)于嚴(yán)禁為違法建筑銷(xiāo)售行為提供公證和律師見(jiàn)證服務(wù)的通知》中明文禁止公證機(jī)構(gòu)和律師為違法建筑買(mǎi)賣(mài)提供相關(guān)公證和見(jiàn)證服務(wù)。用于申請(qǐng)學(xué)位的房屋必須符合相關(guān)規(guī)定，提交合法的證明材料，私人之間買(mǎi)賣(mài)的房屋不能用來(lái)申請(qǐng)學(xué)位。

　�。ㄋ模┌簿臃康日�策性住房的預(yù)售合同還沒(méi)有備案，不能打印清單怎么辦？

　　答：安居房等政策性住房有房產(chǎn)證的，審驗(yàn)房產(chǎn)證原件。已簽預(yù)售合同但房產(chǎn)證尚未辦理的，提供房管部門(mén)的購(gòu)房合同原件。

　�。ㄎ澹┪易〉氖菃挝环纸o我的產(chǎn)權(quán)屬于單位的政策性住房，可以作為自購(gòu)房為我的孩子申請(qǐng)學(xué)位嗎？

　　答：不能，可以作為集體宿舍申請(qǐng)。

　�。�六）我孩子屬于3類(lèi)，在哪里可以打印房產(chǎn)信息清單來(lái)證明在深圳未購(gòu)買(mǎi)合法產(chǎn)權(quán)商品房？

　　答：在深圳市不動(dòng)產(chǎn)登記中心打印。全市有12個(gè)打印點(diǎn)，其中2個(gè)在寶安，分別是：寶安區(qū)九區(qū)廣場(chǎng)大廈（寶民一路）7樓；寶安區(qū)西鄉(xiāng)流塘路288號(hào)（寶安日?qǐng)?bào)社對(duì)面）。免費(fèi)咨詢電話：96508888。打印家庭房屋產(chǎn)權(quán)信息查詢清單，需提供夫妻雙方的身份證、結(jié)婚證、未成年子女身份證。

　　（七）夫妻離婚，孩子由母親撫養(yǎng)，房子在父親名下。孩子申請(qǐng)入學(xué)時(shí)，提供母親的租房和無(wú)房證明可以嗎？

　　答：不行。離婚不改監(jiān)護(hù)關(guān)系，父親仍然是孩子的法定監(jiān)護(hù)人。必須提供父母雙方及子女的無(wú)房證明，第5類(lèi)才能變?yōu)榈?類(lèi)，第7類(lèi)才能變?yōu)榈?類(lèi)。

　�。ò耍┤绾无k理《房屋租賃憑證》？

　　答：租房居住的適齡兒童家長(zhǎng)，可到居住地街道辦事處房屋租賃管理部門(mén)辦理《房屋租賃憑證》，查詢網(wǎng)址：http://www.szzlb.gov.cn/LEAPV5/czww_webmap/czww_index，咨詢電話：82891069，或咨詢本街道房屋租賃管理所。

　　（九）可以直接用自行簽訂的租賃合同申請(qǐng)學(xué)位嗎？

　　答：不能。須提供相應(yīng)街道房屋租賃管理部門(mén)出具的真實(shí)有效的住宅類(lèi)《房屋租賃憑證》，未依法登記備案的租賃合同不能用來(lái)申請(qǐng)學(xué)位。

　�。ㄊ�）我能使用自家商鋪的《房屋租賃憑證》申請(qǐng)學(xué)位嗎？

　　答：不能�！斗课葑赓U憑證》中的房屋用途必須是住宅或商住兩用，不能是商鋪、廠房、倉(cāng)庫(kù)、辦公等用途。

　�。ㄊ�一）我住在親戚家，能用親戚的《房屋租賃憑證》申請(qǐng)學(xué)位嗎？

　　答：不能�！斗课葑赓U憑證》中的承租人必須是學(xué)生的父母。

　�。ㄊ�二）一份《房屋租賃憑證》能給多戶使用嗎？

　　答：不能。同一份住宅類(lèi)《房屋租賃憑證》只限一戶家庭的孩子申請(qǐng)學(xué)位使用。

　�。ㄊ�三）學(xué)生或父母居住證地址和《房屋租賃憑證》的地址不一致，有影響嗎？

　　答：沒(méi)有影響。確定學(xué)區(qū)范圍是以租賃備案憑證上的地址為準(zhǔn)。

　�。ㄊ�四）我孩子是深戶，已經(jīng)期滿失效的《房屋租賃憑證》可參加積分嗎？

　　答：可以。需申請(qǐng)人向租賃部門(mén)申請(qǐng)查閱打印過(guò)期的《房屋租賃合同證明書(shū)》，以在同一學(xué)區(qū)內(nèi)連續(xù)居住的時(shí)間（月份）計(jì)算積分。

　　（十五）對(duì)租房時(shí)間有限定嗎？

　　答：租房前，請(qǐng)查看房屋所在學(xué)區(qū)的學(xué)校是否實(shí)行學(xué)位房制度。申請(qǐng)實(shí)行學(xué)位房制度的學(xué)校學(xué)位的，《房屋租賃憑證》的落款日期和其他住宅類(lèi)非商品房購(gòu)房證明類(lèi)材料的入住起始日期必須是2016年9月30日前，且有效期延續(xù)到2017年12月31日，才能申請(qǐng)。申請(qǐng)其他沒(méi)有實(shí)行學(xué)位房制度的學(xué)校學(xué)位，房屋證明材料的落款日期不受本限制，但需保證審核時(shí)處于有效狀態(tài)。

　　（十六）錄入租房信息時(shí)需要錄入的房屋編碼在哪里查詢？

　　答：選擇租房類(lèi)別的，網(wǎng)上錄入資料時(shí)，必須錄入承租人姓名、房屋編碼、登記備案號(hào)等信息。房屋編碼可在房屋租賃憑證上查看。選擇其他房屋類(lèi)別的，不需要填寫(xiě)房屋編碼。

　　(十七)祖屋、安居房、人才房、軍產(chǎn)房、自建房等住房，如何提供證明？

　　答：根據(jù)類(lèi)別提供相應(yīng)的證明，持租房、特殊住房申請(qǐng)學(xué)位的，申請(qǐng)人須是兒童的父母。部分證明式樣可在招生網(wǎng)站下載。

　　①屬于本地原住居民的祖屋的：提供社區(qū)居委會(huì)出具的證明。

　�、趯儆诎簿臃俊⒔�(jīng)濟(jì)適用房的：提供與住房主管部門(mén)簽訂的購(gòu)房合同或房產(chǎn)證。

　　③屬于企業(yè)人才住房的：提供住房主管部門(mén)的備案文件、購(gòu)房企業(yè)與人才簽訂的租賃合同、勞動(dòng)聘用合同和企業(yè)用戶為該員工打印的社保清單。

　�、軐儆谧庾”Ｕ闲宰》康模禾峁┡c住房主管部門(mén)簽訂的租賃合同。

　　⑤屬于軍產(chǎn)房的：提供住房軍產(chǎn)證或軍產(chǎn)房所屬部門(mén)出具的證明，以及轄區(qū)居委會(huì)出具的實(shí)際居住證明。

　�、迣儆诩�資房的：出具購(gòu)房收據(jù)和有效合同，并提供轄區(qū)居委會(huì)出具的實(shí)際居住證明。

　�、邔儆谧越ǚ康模禾峁�歷史遺留違法建筑普查申報(bào)回執(zhí)和社區(qū)工作站出具的自建房證明。

　�、鄬儆诩�體宿舍的：提供父母的聘用合同、社保等工作證明（即員工的社會(huì)保障卡和由單位打印并蓋公章的社保清單）、加蓋同一單位公章和轄區(qū)居委會(huì)公章的集體宿舍證明。

　　（十八）我被派遣到某單位、公司工作，住在該單位、公司提供的集體宿舍，社保由派遣公司購(gòu)買(mǎi)，怎么提供住房證明？

　　答：由于這種情況下，社保清單上的單位與集體宿舍單位不一致，故需提供派遣到該單位的合法有效證明材料和核實(shí)電話，加蓋派遣單位和被派遣單位的公章。

　　（十九）我的自建房為多戶所有，房產(chǎn)證上的產(chǎn)權(quán)登記人為多人且沒(méi)有標(biāo)明份額比值，可以申請(qǐng)學(xué)位嗎？

　　答：可以供一戶家庭的孩子申請(qǐng)學(xué)位。除了提供歷史遺留違法建筑普查申報(bào)回執(zhí)和社區(qū)工作站出具的自建房證明外，還需要提交該自建房共同所有人協(xié)商同意由其中一戶家庭的子女申請(qǐng)學(xué)位所用的協(xié)議書(shū)（全部所有人簽字并蓋指模），該家庭子女畢業(yè)后才能再次使用該房產(chǎn)申請(qǐng)學(xué)位。

　　（二十）我的房產(chǎn)是以法院拍賣(mài)形式購(gòu)得的，一棟樓只有一本房產(chǎn)證，無(wú)法出具本人的房產(chǎn)證或租賃合同，怎么申請(qǐng)學(xué)位？

　　答：以法院拍賣(mài)形式購(gòu)得的房產(chǎn)，出現(xiàn)無(wú)法出具房產(chǎn)證明或租賃合同等其他特殊情況的，必須出具相關(guān)的合法證明如拍賣(mài)證書(shū)、判決書(shū)等，提交近一年的水電費(fèi)清單和轄區(qū)社區(qū)居委會(huì)出具的實(shí)際居住證明材料。

　�。ǘ�十一）什么是學(xué)位房？

　　答：學(xué)區(qū)內(nèi)一套住房只允許一對(duì)夫婦的孩子申請(qǐng)學(xué)位。如果使用祖輩房，該房屋只能用于其一個(gè)子女的孩子申請(qǐng)學(xué)位。例如：張大爺有A、B、C共3個(gè)子女，每個(gè)子女都有孫輩子女申請(qǐng)入學(xué)。張大爺?shù)姆孔又荒苡糜贏、B、C其中一個(gè)子女的孫輩子女申請(qǐng)學(xué)位。

　�。ǘ�十二）我區(qū)為什么要實(shí)行學(xué)位房制度？

　　答：實(shí)行學(xué)位房制度是為了保障符合條件的適齡兒童公平接受義務(wù)教育的權(quán)利，落實(shí)就近入學(xué)政策，減少跨區(qū)域擇校行為。

　　（二十三）什么時(shí)候開(kāi)始實(shí)施學(xué)位房制度？

　　答：從2014年3月21日起開(kāi)始執(zhí)行，每年9月更新鎖定的房屋信息。業(yè)主租賃房屋用于他人的孩子申請(qǐng)學(xué)位時(shí)，需要考慮清楚未來(lái)自己的孩子是否需要使用該房申請(qǐng)學(xué)位；擬購(gòu)買(mǎi)的住宅需要用于申請(qǐng)學(xué)位的，必須提前查詢擬購(gòu)房屋的學(xué)位是否已被鎖定。

　　（二十四）今年哪些學(xué)校實(shí)行學(xué)位房制度？

　　答：2014年開(kāi)始實(shí)行學(xué)位房制度的學(xué)校有：寶安中學(xué)（集團(tuán)）初中部、新安中學(xué)、寶安第一外國(guó)語(yǔ)學(xué)校、寶城小學(xué)、弘雅小學(xué)、天驕小學(xué)、濱海小學(xué)、寶安小學(xué)等8所學(xué)校。

　　2015年開(kāi)始實(shí)行學(xué)位房制度的學(xué)校有：寶安實(shí)驗(yàn)學(xué)校（含小學(xué)和初中）、文匯學(xué)校初中部、建安小學(xué)、中澳實(shí)驗(yàn)學(xué)校公辦部（含小學(xué)和初中）、福永小學(xué)、上寮學(xué)校（含小學(xué)和初中）、沙溪小學(xué)、上屋小學(xué)等8所學(xué)校。

　　2016年開(kāi)始實(shí)行學(xué)位房制度的學(xué)校有：翻身小學(xué)、坪洲小學(xué)、西灣小學(xué)、海港小學(xué)、流塘小學(xué)、榮根學(xué)校等6所學(xué)校。

　　2017年新增實(shí)行學(xué)位房制度的學(xué)校有：寶安中學(xué)（集團(tuán)）外國(guó)語(yǔ)學(xué)校（含小學(xué)和初中）、靈芝小學(xué)、寶民小學(xué)、寶安外國(guó)語(yǔ)學(xué)校公辦班、碧海小學(xué)、松崗中學(xué)、松崗實(shí)驗(yàn)學(xué)校（小學(xué)）等7所學(xué)校。

　　今后將根據(jù)學(xué)位需求情況擴(kuò)大實(shí)行范圍。區(qū)住房主管部門(mén)出售給企業(yè)的人才房也實(shí)行學(xué)位房制度。申請(qǐng)上述29所學(xué)校學(xué)位的，家長(zhǎng)一是要提前查看確保用于申請(qǐng)學(xué)位的房屋沒(méi)有被鎖定，二是如果不屬于自購(gòu)商品房，則房屋證明材料的起止時(shí)間需要符合時(shí)間限定的要求。

　　（二十五）同一套房子，間隔多久可以再次申請(qǐng)學(xué)位？如果有學(xué)生轉(zhuǎn)學(xué)了，原申請(qǐng)的房產(chǎn)是否就解鎖了？

　　答：實(shí)行學(xué)位房制度的學(xué)校使用過(guò)的房屋信息被鎖定，學(xué)生在讀期間（小學(xué)6年內(nèi)、初中3年）該房屋不能再次用于申請(qǐng)學(xué)位。如學(xué)生轉(zhuǎn)出原申請(qǐng)學(xué)校，其使用的房產(chǎn)解除鎖定。學(xué)生畢業(yè)解除鎖定的房產(chǎn)，可用于當(dāng)年申請(qǐng)學(xué)位。同個(gè)學(xué)區(qū)內(nèi)的房產(chǎn)，學(xué)位房鎖定信息不能轉(zhuǎn)移。

　�。ǘ�十六）我的房子在學(xué)位房制度實(shí)施之前已經(jīng)租給他人用于申請(qǐng)學(xué)位了，我還能用它為孩子申請(qǐng)學(xué)位嗎？

　　答：可以。學(xué)位房制度實(shí)施之前，已被用來(lái)上學(xué)的房屋不受影響。但是學(xué)位房制度實(shí)施之后將房屋租給他人使用申請(qǐng)學(xué)位的，在房屋鎖定期內(nèi)將不能使用該房屋申請(qǐng)學(xué)位。

　�。ǘ�十七）實(shí)施學(xué)位房制度后，我新買(mǎi)的房子在購(gòu)買(mǎi)之前已經(jīng)被他人用來(lái)申請(qǐng)學(xué)位了，信息已被鎖定，我還能用它來(lái)申請(qǐng)學(xué)位嗎？

　　答：不能。如果利用該房入學(xué)的學(xué)生沒(méi)有畢業(yè)或轉(zhuǎn)學(xué)離開(kāi)，即使房產(chǎn)所有權(quán)轉(zhuǎn)手，其學(xué)位房信息依然被鎖定。所以購(gòu)房用于申請(qǐng)學(xué)位的，購(gòu)房前需要查詢?cè)摲繉W(xué)位是否被鎖定。

　�。ǘ�十八）我如何知道某一房屋有沒(méi)有被鎖定？

　　答：學(xué)位房信息于每年9月中旬更新。房屋信息是否已經(jīng)被鎖定，可登陸招生網(wǎng)站“招生信息”滾動(dòng)公告欄查詢，或到相關(guān)學(xué)校了解咨詢。

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