這些年，房?jī)r(jià)起起伏伏、漲跌不定，唯獨(dú)有一類房子，不論何時(shí)入市，房?jī)r(jià)普遍都是平穩(wěn)上漲，它就是眾多家長(zhǎng)心中夢(mèng)寐以求的名校學(xué)區(qū)房。

　　從廣義上看，房子交付后劃定了學(xué)區(qū)，即可被稱之為學(xué)區(qū)房，但學(xué)區(qū)房也分檔次，并非傍著學(xué)區(qū)就值錢，只有那些個(gè)被公認(rèn)的名牌學(xué)校學(xué)區(qū)房，從近幾年二手房市場(chǎng)的交易情況來看，更具保值性。最典型的城西耀江·文鼎苑小區(qū)，傍著學(xué)軍小學(xué)紫金港校區(qū)的名校，2005年項(xiàng)目一期開盤時(shí)均價(jià)僅6000～7000元/㎡，2009-2010年間房?jī)r(jià)上漲，均價(jià)也僅在17000～18000元/㎡左右，如今該小區(qū)二手房均價(jià)已高達(dá)33000元/㎡，11年時(shí)間漲了五六倍。

　　那些年，你購(gòu)買的學(xué)區(qū)房，究竟?jié)q了多少呢？

　　NO.1 學(xué)軍小學(xué)（本部）

　　躍小區(qū)二手房成交均價(jià)：每平方米4萬+

　　典型案例：崇文公寓、中大文景苑、文二新村、求智巷、西溪河?xùn)|、下寧巷

　　

　　NO.2 求是小學(xué)（本部）

　　活躍小區(qū)二手房成交均價(jià)：每平方米3.5萬+

　　典型案例：浙大求是村、曙光新村

　　

　　NO.3 保俶塔實(shí)驗(yàn)學(xué)校（松木場(chǎng)校區(qū)）

　　活躍小區(qū)二手房成交均價(jià)：每平方米3~4萬不等

　　典型案例：綠園、啟真名苑、黃龍雅苑、金祝新村

　　

　　NO.4 文三街小學(xué)（本部）

　　活躍小區(qū)二手房成交均價(jià)：每平方米均價(jià)多在3萬+以上

　　典型案例：世貿(mào)麗晶城、文三新村、恒升花苑、上寧新村、沈塘新村

　　

　　NO.5 行知小學(xué)

　　活躍小區(qū)二手房成交均價(jià)：每平方米均價(jià)普遍3萬+以上

　　典型案例：雅戈?duì)栍�西湖、金都城市芯宇、梧桐公寓、耀江文欣�?br />
　　

　　NO.6 學(xué)軍小學(xué)（紫金港校區(qū)）

　　活躍小區(qū)二手房成交均價(jià)：每平方米均價(jià)普遍在3萬+以上

　　典型案例：耀江文鼎苑、圣苑小區(qū)、冠苑小區(qū)

　　

　　NO.7 西湖小學(xué)

　　活躍小區(qū)二手房成交均價(jià)：每平方米均價(jià)3.5萬左右

　　典型案例：曙光公寓

　　

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