選校買房是家長(zhǎng)們非常頭疼的一個(gè)問(wèn)題，學(xué)區(qū)房的選擇對(duì)于家長(zhǎng)們來(lái)說(shuō)更加至關(guān)重要，不僅要保證學(xué)區(qū)房在劃片范圍內(nèi)，而且需要選擇一個(gè)適合居住的地方，為了幫助各位家長(zhǎng)進(jìn)一步的了解學(xué)區(qū)房，我們給各位爸媽分享出了解的學(xué)區(qū)房信息，幫助幼升小的家長(zhǎng)一起順利度過(guò)幼升��！今天，我們走進(jìn)學(xué)區(qū)房第一站——勝西小學(xué)學(xué)區(qū)房深度解析！

　　2016官方劃片范圍：

　　方池街、蜀華街、冰島路、橫小南街、蜀都大道（少城路南側(cè)、金河街南側(cè)、通惠門南側(cè)）、半節(jié)巷、祠堂街、小南街（包家巷以北）、包家巷、后包家巷

　　價(jià)格：11000~15000不等

　　勝西的學(xué)區(qū)房的范圍很小，是青羊區(qū)除泡小、實(shí)小外劃片最小的學(xué)校。

　　下面我們來(lái)分析一下勝西小學(xué)的官方劃片范圍：

　　從官方給出的劃片范圍我們可以看到有10條街巷，但很多準(zhǔn)備買勝西學(xué)區(qū)房的家長(zhǎng)會(huì)發(fā)現(xiàn)地圖上根本找不到：半截巷、冰島路和后包家巷。有解釋說(shuō)這些街道已經(jīng)不存在了，也有說(shuō)法是這些街道在旁邊軍區(qū)里面。

　　其次，祠堂街基本沒(méi)有住宅，完全可以忽略；小南街上基本是商業(yè)、辦公，住宅相當(dāng)少。所以真正房源比較多的就只有：方池街、蜀華街、包家巷、橫小南街、蜀都大道（少城路南側(cè)、金河街南側(cè)、通惠門南側(cè)），也就是上圖給大家圈出的范圍，更郁悶的是，就這么點(diǎn)大的范圍內(nèi)，還有一所蜀華中學(xué)和若干小型單位，所以爸爸媽媽可以選擇的范圍又縮小了。

　　那么我們來(lái)看看勝西的學(xué)區(qū)房如何？去看過(guò)勝西學(xué)區(qū)房的爸爸媽媽大部分會(huì)失望之極，95%的房子是老舊破，大部分是80年代~90年代的房子，甚至還有木結(jié)構(gòu)和“古董”級(jí)別。唯一算得上新的只有尊城國(guó)際、新少城、少城嘉園（各一棟樓）。

　　我們先來(lái)說(shuō)說(shuō)尊城國(guó)際：電梯公寓，地處金河路上，停車位比較充足，只有一部分是住宅產(chǎn)權(quán)，另一部分是40年商業(yè)產(chǎn)權(quán)（此部分無(wú)法上戶），家長(zhǎng)們?nèi)绻?gòu)買尊城國(guó)際一定要問(wèn)清使用性質(zhì)，只有70年產(chǎn)權(quán)的住宅才可以正讀勝西。

　　優(yōu)點(diǎn)：新

　　缺點(diǎn)：臨主干道，吵；戶型一般；居住環(huán)境差，很多出租和開(kāi)酒店的，不適合自住；

　　新少城：電梯公寓，位于軍區(qū)旁，共一棟樓，基本無(wú)小區(qū)環(huán)境，停車位相當(dāng)緊張，適合居住，房源極少，面積大，總價(jià)高，

　　少城佳苑：多層住宅，位于軍區(qū)旁，共一棟樓，無(wú)小區(qū)環(huán)境，停車位相當(dāng)緊張，適合居住，房源極少

　　下面我們?cè)賮?lái)看看勝西剩下的老舊破，勝西的老舊破主要在金河路、橫小南街、方池街、蜀華街、包家巷。

　　2016年青羊區(qū)在蜀華街上的蜀華中學(xué)開(kāi)設(shè)了蜀華小學(xué)，給準(zhǔn)備買勝西學(xué)區(qū)房的爸爸媽媽造成了一定的恐慌，很多爸爸媽媽擔(dān)心蜀華街和包家巷被劃到蜀華小學(xué)的招生范圍，造成了金河路、橫小南街、方池街的房子供不應(yīng)求，出來(lái)就搶，價(jià)格也比蜀華街和包家巷高1000每平左右。其實(shí)筆者認(rèn)為，勝西小學(xué)的劃片范圍已經(jīng)夠小了，根本不可能再縮小，如果再劃出去兩條街，勝西可以說(shuō)是全成都劃片最小的學(xué)校了，其次蜀華小學(xué)的劃片范圍已經(jīng)確定了，3到5年內(nèi)是不會(huì)輕易調(diào)整的，之前相關(guān)政府部門也答復(fù)的暫沒(méi)有調(diào)整勝西小學(xué)劃片范圍的計(jì)劃，所以個(gè)人覺(jué)得爸爸媽媽根本不需要庸人自擾，去糾結(jié)勝西是否會(huì)再縮小劃片范圍的事。

　　這些老舊破從小到大各種面積都有，如果對(duì)居住環(huán)境要求不高的家長(zhǎng)，是可以裝修后自己居住的；也有部分對(duì)居住環(huán)境要求高的爸爸媽媽在勝西買一套學(xué)區(qū)房掛戶口，然后去蜀華、彩虹或者少城那邊買一套新房來(lái)居住。

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