落戶完成！西師附小買房報告回饋本版(2)

來源：家長幫作者：djy2013 2016-08-24 11:01:01

　　看房歷程：

　　5.20第一次看房，415萬54平南北通透滿五唯一小兩居，劣勢為6層頂層，名額占用有孩子在上2年級，我忍。幾乎當場簽約但在我要求查清戶口的情況下，發(fā)現(xiàn)房子里算上戶主居然有3家戶口，一家前房主的，一家戶主的，最奇葩的是還有一家戶主弟弟的，這個弟弟名下還有一個孩子（19年入學(xué)，接力棒）。一房3戶6個人！房主想賣房改善，結(jié)果打電話弟弟果然不同意遷走想讓自己的孩子蹭這個房子上學(xué)，又不出錢，這就成了家務(wù)事，房子賣不了了。一天奔波忙碌一場空。（結(jié)果幾周后這個房子據(jù)說是以436萬簽約了，弟弟說一年后再遷走，如果買家也上這個論壇的話，我只想說您心真的太大了，在下佩服）

　　而后中介又說附近有個房子37平350萬是已經(jīng)和別的中介簽約了，業(yè)主愿意違約轉(zhuǎn)賣給出高價的人。我們覺得這樣的房源不妥，也不愿意出到10萬買這樣的房子，就回絕了。

　　過了幾天，中介突然微信緊急聯(lián)系，一個47平400萬的房源，92年的樓帶電梯，弊端是一居朝北，想要的話必須立即去搶因為看房的人已經(jīng)好幾撥了。但當時一則心里還念著差不多相同價位戶型更好的小兩居，二則接受不了8w5的單價，然而我一猶豫這房子迅速就被人以398萬買走了...

　　此番受挫之后，中介又安排看了幾個別的房源�；旧�，西師房源少，房齡老，單價高總價也高是普遍現(xiàn)象，再加上我們需要滿五唯一小戶型，就更不好找。很多房子掛著但是不靠譜賣，在上漲的趨勢下，房主也傾向于捂盤，于是，中介開始跟我力推育翔的房源，但由于我們確實不喜歡育翔，在拒絕了幾次之后，綠色中介也就慢慢不聯(lián)系我了，呵呵，因為他們真的不缺買家。

　　然后就開始了天天刷綠色房源網(wǎng)的煎熬日子。在學(xué)區(qū)房源如此稀缺的今天，我甚至走上了自己幫經(jīng)紀開發(fā)房源的道路。某天我看到一個沒有照片的一居房源降價了，我打電話問相熟的經(jīng)紀，回復(fù)是業(yè)主在國外根本聯(lián)系不上，我說既然能調(diào)價，應(yīng)該就是能聯(lián)系上的，你算好時差再試試。轉(zhuǎn)天經(jīng)紀果然打通了業(yè)主電話，但業(yè)主出國多年，對國內(nèi)情況不了解，擔(dān)心回國能不能順利賣掉房子，國內(nèi)親屬也拒絕協(xié)助，連看房都不配合，簽約更談不上了，所以雖然綠色中介費心帶我們?nèi)タ戳送瑧粜停诳床坏奖痉恳矡o人簽約的情況下，這個房子就還是沒有買成。

　　眼看著房源一天天被清空，房價漲勢越來越猛。

　　就在這個煎熬的時刻，無心插柳的事情發(fā)生了。

　　之前一直僅有微信聯(lián)系的黃色中介小哥，給我推薦了一個獨家房源，說業(yè)主馬上到國內(nèi)來賣這個房。一看真巧，和上面那個我開發(fā)的房源是同一棟樓的同戶型�。ㄎ蚁纫詾槭峭粋€房源，但后來發(fā)現(xiàn)是不同單元不同朝向的同戶型）于是20分鐘殺到黃色中介，下了意向金，保住了第一個談合同的位置。房源還沒掛上系統(tǒng)，中介小哥說是90年的樓中間樓層50平380萬，我說這個房型我了解，只有45平，你幫我砍到合適的總價，我不砍你中介費，砍不下來，中介費就不好意思了。果然在業(yè)主落地的當晚，中介小哥激動的給我打電話，說講到350萬，明天就簽約吧！我說，沒問題！