雖然距離9月開學(xué)季已經(jīng)過去一月有余，但學(xué)區(qū)房的熱度顯然并未消退。教育地產(chǎn)涉及面廣，和生活也息息相關(guān)，很多人都關(guān)心教育地產(chǎn)的走勢(shì)。數(shù)據(jù)顯示，9月以來北京二手學(xué)區(qū)房報(bào)價(jià)繼續(xù)躥升。目前，北京熱門區(qū)域的學(xué)區(qū)房整體均價(jià)已經(jīng)達(dá)到6萬大關(guān)，選學(xué)區(qū)房是個(gè)大難題，但孩子的教育投資是影響一生的事情，究竟網(wǎng)友們是如何看待教育地產(chǎn)的？

為此，鳳凰房產(chǎn)制作了教育地產(chǎn)調(diào)查問卷，從9月18日開始進(jìn)行獨(dú)家線上調(diào)查《“孟母三遷”為那般？ 京城教育地產(chǎn)大搜查》，得到了7495位網(wǎng)友的熱情參與，具體調(diào)查結(jié)果如下。

1.購房時(shí)，教育列選房標(biāo)準(zhǔn)的第幾位？

這個(gè)結(jié)果說明絕大數(shù)人已將教育配套放到購房要素的第一位。

2.選擇教育地產(chǎn)的原因是什么？

調(diào)查結(jié)果顯示，很多家庭會(huì)為了孩子的教育未雨綢繆提前準(zhǔn)備好可以進(jìn)入好學(xué)校的學(xué)區(qū)房。

3.在小區(qū)或周邊教育資源中，最看重那個(gè)？

調(diào)查結(jié)果說明對(duì)于買教育地產(chǎn)的買家而言，更看重的是小學(xué)和初中的教育配套情況。

4.購房時(shí)，對(duì)學(xué)校有什么樣的要求？

這說明絕大多數(shù)家長為了孩子能夠贏在起跑線上都愿意選擇有名校資源的教育地產(chǎn)。

5.對(duì)于不少樓盤將名校引進(jìn)的做法，你覺得？

這說明很多購房人擔(dān)心樓盤引入名校是否能確實(shí)落地，若能落地還是愿意積極選擇。

6.在緊鄰名校的樓盤和引入名校分校的樓盤中，您更愿意選擇哪一個(gè)？

相對(duì)于二手房，購房人在選擇教育地產(chǎn)時(shí)更傾向于新房。

7. 對(duì)于“教育地產(chǎn)”的保值增值能力，您認(rèn)為？

絕大多數(shù)的網(wǎng)友看好教育地產(chǎn)的升值前景。

8.您對(duì)目前居住小區(qū)的教育配套滿意嗎？

絕大多數(shù)對(duì)小區(qū)周邊配套的教育資源還算滿意。

9.為孩子能上好學(xué)校，您會(huì)再次置業(yè)嗎？

在經(jīng)濟(jì)條件允許的情況下，絕大多數(shù)的家庭愿意為了孩子的教育進(jìn)行置業(yè)升級(jí)。

10.如果在京西門頭溝，擁有雙語幼兒園、名校附小、附中，15年一鏈?zhǔn)浇逃�平臺(tái)的教育地產(chǎn)項(xiàng)目，你會(huì)考慮購買嗎？

調(diào)查結(jié)果顯示32.35%選擇會(huì)考慮購買京西門頭溝的優(yōu)質(zhì)教育地產(chǎn)。如今北京高端教育資源爭奪較為激烈，教育地產(chǎn)的價(jià)格也水漲船高。在高端教育資源稀缺的背景下，“學(xué)區(qū)房”比其他項(xiàng)目雖然價(jià)格更高，但需求量極大，幾乎是“一房難求”。

其實(shí)，除了教育資源得天獨(dú)厚的東城、西城以及海淀區(qū)，近來京西門頭溝板塊也引入了不少教育資源，而擁有優(yōu)質(zhì)教育資源的地產(chǎn)項(xiàng)目現(xiàn)在也備受購房者的關(guān)注.比如京西門頭溝的瀧悅長安項(xiàng)目，就因其擁有雙語幼兒園、名校附小、附中，15年一鏈?zhǔn)浇逃�平臺(tái)的教育地產(chǎn)項(xiàng)目而被關(guān)注。據(jù)了解，位于長安街西沿線的電建地產(chǎn)瀧悅長安是電建地產(chǎn)深耕京西打造的高端系產(chǎn)品，核心競爭力之一便是優(yōu)質(zhì)的教育資源。項(xiàng)目一路之隔就是北京名校北京八中京西校區(qū)，與本校共享師資力量。除此之外，項(xiàng)目還配備了雙語幼兒園、名校附小、附中15年一鏈?zhǔn)浇逃�平臺(tái)，在打造國際化教育價(jià)值觀的同時(shí)，可以為未來生活在其中的小業(yè)主，培養(yǎng)深厚的人文底蘊(yùn)，優(yōu)質(zhì)的教育資源適合各種家庭的需求。

另外，瀧悅長安享有的山水資源，坐擁永定河畔，緊鄰京西奧森蓮石湖濕地公園，背倚西山，自然環(huán)境在京城數(shù)一數(shù)二。隨著政府加大對(duì)京西的規(guī)劃以及交通的改善，瀧悅長安1200萬起的售價(jià)使其成為市場(chǎng)中的價(jià)格洼地，受到市場(chǎng)熱捧。

此外，從門頭溝區(qū)域新經(jīng)濟(jì)規(guī)劃來看，電建地產(chǎn)瀧悅長安項(xiàng)目也極具升值空間。阜石路、蓮石路一路暢通，可通達(dá)中關(guān)村、金融街， S1線將于2016通車并與地鐵1號(hào)線、地鐵6號(hào)線接軌，長安街西沿線將于2017年底通車。隨著交通、基礎(chǔ)設(shè)施提速，京西門頭溝原本的山水自然環(huán)境優(yōu)勢(shì)也更加凸顯，也讓瀧悅長安更加受到眾多購房人的關(guān)注。

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