1、回遷房因?yàn)椴皇巧唐贩浚�相�?dāng)一部分已經(jīng)有主了，不像商品房那樣還要被人挑挑揀揀，所以質(zhì)量一般打個(gè)折扣，很多細(xì)節(jié)地方不會(huì)很好的。這個(gè)本人深有體會(huì)；

 

2、回遷房的住戶(hù)不是按照社會(huì)階層和財(cái)力來(lái)聚集的，而是按照以前的居住地聚集，這也造成了人員層次較差的局面。你想想，一個(gè)高檔商品房小區(qū)，肯定是有一定財(cái)力的人才買(mǎi)的起啊，住戶(hù)層次不會(huì)差的，回遷的就是一群老住戶(hù)了。

 

3、至于房子質(zhì)量，朝向，容積率什么的，這個(gè)要具體情況具體分析了。2000年以后的，看位置好壞和建筑條件，有些還是不錯(cuò)的但前兩條是死結(jié)，無(wú)解。

 

家長(zhǎng)評(píng)論：

 

@zfeng15：在西紅門(mén)投了套回遷房，雖然沒(méi)去入住過(guò)，但收租子的時(shí)候去過(guò)幾次，還是有感觸的�；剡w房質(zhì)量另說(shuō)，居民素質(zhì)堪憂，什么破爛垃圾都堆樓道里，小區(qū)的綠地也被開(kāi)墾成菜地了，臟亂差就不必細(xì)表了。

 

@西蘭花坨坨：也看過(guò)幾個(gè)回遷房，個(gè)人拙見(jiàn)供參考： 回遷房總體來(lái)看建筑質(zhì)量較差，戶(hù)型好的不多，容積率較高，公攤較多，但也見(jiàn)過(guò)各方面還湊合的，看建筑年代、所在地塊狀況和開(kāi)發(fā)商的良心了�？偟膩�(lái)說(shuō)一分錢(qián)一分貨，將來(lái)出手時(shí)，價(jià)格和需求相對(duì)商品房處于劣勢(shì)。