非本學(xué)區(qū)勿入

　　非本戶籍勿入

　　那么，購(gòu)買(mǎi)了名校的“劃片學(xué)區(qū)”范圍內(nèi)的二手房，就一定能進(jìn)入名校嗎？答案是否定的。這是因?yàn)楦髅�校�?duì)生源有著嚴(yán)格的規(guī)定。

　　鏈家地產(chǎn)市場(chǎng)研究部張?jiān)滦奄?gòu)房人，買(mǎi)“學(xué)區(qū)房”前一定要明確了解學(xué)校的入學(xué)條件，如有的學(xué)�？赡芤�求居住三年以上才能入學(xué)，有的甚至更苛刻一 些，要求父母、孩子，全家人的戶口都在同一個(gè)房產(chǎn)上。如中關(guān)村一小要求居住3年以上，而且要求不光孩子，父母雙方的戶口都落在這個(gè)房產(chǎn)上等；而人民大學(xué)附 屬中學(xué)不僅要求居住5年以上，而且還要求該戶入學(xué)名額沒(méi)有使用等等。

　　記者從中關(guān)村三小處了解到，要想就讀這所名校，需要同時(shí)滿足以下三個(gè)條件：第一，父母和孩子必須是北京市戶口；第二，全家人戶口應(yīng)在一起（父母 及子女），并且要求他們的戶口同在有資格上該小學(xué)的房產(chǎn)上；第三，房產(chǎn)證必須是父親或母親的名字，其他人不可。與此同時(shí)，還要滿足在戶口所在地居住三年以 上的條件。

　　這意味著，如果家長(zhǎng)希望自己的孩子上中關(guān)村三小，而戶口所在地并不在其“學(xué)區(qū)劃片”內(nèi)，那么，家長(zhǎng)必須在孩子入學(xué)前三年買(mǎi)好當(dāng)?shù)?ldquo;學(xué)區(qū)房”并把戶口遷入。

　　本報(bào)記者徐顥

　　【學(xué)區(qū)商品房調(diào)查】

　　“更改戶籍”為子女教育

　　位于方莊的首開(kāi)·璞瑅推出了“皇城根小學(xué)+北京四中”的九年制教育，如此學(xué)區(qū)優(yōu)勢(shì)成為了該盤(pán)重要的賣(mài)點(diǎn)。

　　據(jù)項(xiàng)目負(fù)責(zé)人介紹，作為公立學(xué)校，無(wú)論是皇城根小學(xué)還是北京四中都隸屬于豐臺(tái)教委管轄，所以決定了其入學(xué)標(biāo)準(zhǔn)遵從北京市教委的入學(xué)政策。無(wú)論是 小學(xué)還是初中，都遵從“本地戶口”、“就近入學(xué)”原則，而具體到璞瑅項(xiàng)目，由于校區(qū)就坐落于社區(qū)內(nèi)，所以保證了絕對(duì)“就近”，這對(duì)業(yè)主無(wú)疑是最大的吸引。

　　但是針對(duì)與公立學(xué)校，比“就近”更為先決的條件則是“戶口”。正是因?yàn)樽裱�北京市教委的入學(xué)政策，所以在學(xué)生戶籍上的要求同樣至關(guān)重要。而對(duì)于 看中“學(xué)區(qū)地產(chǎn)”而準(zhǔn)備置業(yè)的購(gòu)房人來(lái)說(shuō)，保證子女入學(xué)卻遠(yuǎn)沒(méi)有買(mǎi)一套房那么簡(jiǎn)單。以首開(kāi)璞瑅為例，即使是業(yè)主子女，也首先必須是北京市豐臺(tái)區(qū)戶口才能就 讀。“無(wú)論是皇城根小學(xué)還是北京四中，都是以整體素質(zhì)教育著稱的名校。對(duì)于很多有長(zhǎng)遠(yuǎn)計(jì)劃的購(gòu)房人來(lái)說(shuō)，基礎(chǔ)教育至關(guān)重要，以至于很多購(gòu)房人意向改變戶籍 而保證子女入學(xué)。”項(xiàng)目負(fù)責(zé)人對(duì)記者表示。

　　“不限戶籍”須教委認(rèn)可

　　盡管“戶籍因素”在某種程度上對(duì)購(gòu)買(mǎi)學(xué)區(qū)房的外地置業(yè)者產(chǎn)生了影響，但并非所有的學(xué)校都有此類限制。

　　同樣是牽手名校的京貿(mào)國(guó)際就更加“人性化”，據(jù)項(xiàng)目負(fù)責(zé)人介紹，只要是京貿(mào)國(guó)際的業(yè)主，無(wú)論其戶籍所在地在哪里，他們的子女都可以上項(xiàng)目?jī)?nèi)的“北京小學(xué)通州分校”，而且免收任何形式的贊助費(fèi)。

　　位于廣安門(mén)外的紅山世家所引進(jìn)的北京小學(xué)也有著“無(wú)戶籍影響”的優(yōu)勢(shì)。項(xiàng)目銷(xiāo)售經(jīng)理?xiàng)铎浔硎�，作為�?xiàng)目的重要服務(wù)配套，從引入北京小學(xué)伊始雙方 便確定了“不限戶籍”的協(xié)議，以此作為滿足購(gòu)房人的重要服務(wù)內(nèi)容�；�于華潤(rùn)與北京小學(xué)長(zhǎng)期的合作，同類模式在此前的翡翠城項(xiàng)目已經(jīng)成形。由北京小學(xué)正宗師 資力量組成的分校教育水平，也保證了業(yè)主購(gòu)買(mǎi)“學(xué)區(qū)房”的訴求。

　　盡管是合作辦學(xué)，但北京小學(xué)分校依然是公立學(xué)校性質(zhì)。所以楊熹同時(shí)指出，“不限戶籍”能夠?qū)嵭�，首先在于�?xiàng)目方與當(dāng)?shù)亟涛�的協(xié)商達(dá)成一致，校方也不存在額外如“借讀費(fèi)”、“贊助費(fèi)”等形式的額外收費(fèi)，學(xué)生均為正常就讀。

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