一、擇校家庭租房遠(yuǎn)近要適可而止

　　相對(duì)而言，越靠近學(xué)校，房租水平越高。因此建議選擇距離學(xué)校不遠(yuǎn)，公交車在15分鐘之內(nèi)能夠到達(dá)的地區(qū)租房，可節(jié)約租金開(kāi)支。

　　租房時(shí)，除了上學(xué)方便外，同時(shí)還要考慮自己上班是否方便，最主要的做法是選擇在交通狀況良好的區(qū)域內(nèi)，同時(shí)盡量減少公交轉(zhuǎn)換的次數(shù)。因此在租房之前，可依據(jù)學(xué)校為圓心，在交通時(shí)間不超過(guò)15分鐘的區(qū)域內(nèi)，來(lái)尋找最適合自己上班的地方，當(dāng)然，對(duì)于已購(gòu)買(mǎi)私家車的家庭可不考慮這個(gè)因素。

　　有些家庭考慮以地鐵為交通工具，但對(duì)剛剛上小學(xué)的小朋友來(lái)說(shuō)不是很合適。在早晚高峰，尤其是早高峰時(shí)間段，地鐵異常擁擠，這對(duì)身體稚嫩的小學(xué)生來(lái)說(shuō)，可能吃不消。

　　二、租期事先了解

　　對(duì)于租期的了解也要重視。一般情況下，單身族不會(huì)關(guān)心租期問(wèn)題，尤其是對(duì)于一些剛剛畢業(yè)的大學(xué)生，工作尚不穩(wěn)定，他們也不會(huì)在某個(gè)地方居住很長(zhǎng)時(shí)間，因此他們不關(guān)心租期問(wèn)題在情理之中。但對(duì)于擇校家庭而言，則不能還抱著這種想法去租房了，頻繁搬家憑添諸多麻煩不說(shuō)，還有可能會(huì)影響到小孩就讀。

　　所以在租房之前，一定要向房東了解一些情況，比如未來(lái)幾年內(nèi)有沒(méi)有出售房產(chǎn)的計(jì)劃，出租期限大概有多長(zhǎng)。在租金相差不多的情況下，盡可能選擇租期較長(zhǎng)的房子，以便給小孩營(yíng)造一個(gè)穩(wěn)定的學(xué)習(xí)環(huán)境。

　　三、額外費(fèi)用要當(dāng)心

　　長(zhǎng)期租房，很很有可能會(huì)產(chǎn)生額外費(fèi)用，這也是擇校家庭需要留意的地方。目前有不少公寓為外地人士持有，這些投資者平常并不居住在本地，因此將出租事宜全權(quán)委托給中介公司。因此如果與中介公司簽訂租賃合同時(shí)，最好爭(zhēng)取簽下一份長(zhǎng)期合同，如果此法行不通，也要了解清楚，跟中介公司續(xù)簽合同時(shí)，是否依然要支付中介傭金。

　　當(dāng)然，擇校家庭最好是直接與房東簽訂租賃合同，這樣即使對(duì)方不愿意簽訂超過(guò)1年時(shí)間的長(zhǎng)期租約，也可保證在下次續(xù)簽的時(shí)候，可直接與房東續(xù)簽，無(wú)需經(jīng)過(guò)中介，而免去一筆開(kāi)支。

　　四、感情投入也重要

　　擇校租房是一個(gè)長(zhǎng)期過(guò)程，因此要注意感情投入。如果從小學(xué)一年級(jí)開(kāi)始讀，極有可能要租住五六年，即使讀初中、高中，也有3年時(shí)間。因此如何與房東相處，則需講究一點(diǎn)了。有業(yè)內(nèi)人士建議加大一點(diǎn)感情投入，比如將對(duì)方當(dāng)成自己的朋友，逢年過(guò)節(jié)短信問(wèn)候一下，甚至在對(duì)方需要的時(shí)候提供一些幫助。這樣的投入其實(shí)很有必要，從禮尚往來(lái)角度來(lái)說(shuō)，房東肯定也會(huì)回報(bào)于你，比如漲價(jià)幅度不會(huì)高于市場(chǎng)水平等。

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