紛繁的房地產(chǎn)市場，天天看漲的房價，阻擋不了家長為孩子上個“好學校”而買房的熱情，“學區(qū)房”這個等同于好學校的代名詞，在近年的濟南商品房銷售中異軍突起，成了房價的又一推手。

　　狂熱擇校：家長捧高“學區(qū)房”房價

　　教育是一個家庭中的頭等大事，為了不讓孩子輸在起跑線上，家長們對“學區(qū)房”的追捧已經(jīng)形成共識。

　　李女士的兒子才剛剛一歲，她就開始四處看房了，為的就是給孩子選一個好學校。“早晚都要買，現(xiàn)在不買房，房價還要漲。”

　　郭先生的女兒今年要上幼兒園，他轉(zhuǎn)了很多樓盤后終于選定了一家比較不錯的樓盤，雖然高企的房價讓郭先生有些遲疑，但是能讓孩子在幼兒園、小學、初中都能享受到更好的教育，他也只能咬牙出手買下。

　　看看我們身邊的很多購房者，像李女士、郭先生這樣為“學區(qū)房”而買房的家長不在少數(shù)。有需求就會有市場，精明的開發(fā)商自然不會忽略這塊大蛋糕，于是牽手“學區(qū)房”的教育地產(chǎn)開始在濟南如雨后春筍般出現(xiàn)，如重汽·翡翠郡、海爾綠城全運村、濟南萬達廣場、名士豪庭、陽光100、魯能領(lǐng)秀城、燕山盛世、泉景天沅等樓盤。建立學校已經(jīng)成為省城房地產(chǎn)開發(fā)商的一項“必修課”，幼兒園、小學或是中學，正在成為小區(qū)內(nèi)一項必不可少的配套設施。“本樓盤與××小學、××中學為鄰”、“教育地產(chǎn)名盤”、“成就孩子的夢想”、“某某小學進駐本樓盤”等宣傳口號層出不窮。在濟南房地產(chǎn)廣告中“教育地產(chǎn)”的宣傳無處不在，無論是平面、戶外、還是網(wǎng)絡廣告中都將教育資源列在首位。

　　縱觀濟南房地產(chǎn)市場，一些項目基本情況相差不多，但房價差距卻很大，除地理位置和一些細節(jié)的不同外，是否是“學區(qū)房”也是一個重要原因。據(jù)了解，因為家長追捧名校的緣故，濟南“學區(qū)房”的需求一直居高不下，于是房價一路上揚，炙手可熱。

　　名校周邊：二手房房價一路走高

　　不僅新房子是這樣，“好學校”劃片內(nèi)的二手房更是吃緊，房價、房租日漸看漲。

　　在樂山小區(qū)、燕山小區(qū)、山師東路等地段的二手房中介公司筆者了解到，這些地段的二手房價每平方米最高已達8000元，直逼新建房價格。在燕山小區(qū)的一家房地產(chǎn)代理公司的工作人員說，近三四年，中小學周邊的房源一直緊張，不僅二手房價節(jié)節(jié)攀升，連房租也是月月看漲。

　　三年前在燕山小學附近買房的張女士至今仍覺得當初的選擇英明無比。當時她花37萬元買二手房時，好多人不理解，如今，不僅房價升值到了50萬元，孩子也順理成章地進了燕山小學。事實上，為孩子選擇中意的學校才是她買“舊房”的真正原因。

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