每年的六、七月份都是高校學(xué)子離開校園的時(shí)候，除了找工作，畢業(yè)生要解決的頭等大事是如何就把住房先穩(wěn)定下來。但是高校畢業(yè)生涉世不深，在租房過程中難免會出現(xiàn)利益受損現(xiàn)象，學(xué)更何況大生本來就資金短缺，如何在有限的經(jīng)濟(jì)承受范圍內(nèi)租到適合自己的房屋，就顯得尤為重要。

　　首選合租

　　房租對于剛畢業(yè)的大學(xué)生來說是一筆不小的開銷，而且不像其它的支出費(fèi)用可以視具體情況做出調(diào)整和更改，租金的支付是每月或每季度必須的支出，所以一定要考慮個(gè)人每月收入的“量入為出”。一般來說，每月租金的支出額度不應(yīng)超過月收入的1/3，否則就會影響到正常生活的水平。

　　據(jù)“鏈家”最新統(tǒng)計(jì)資料顯示，近段時(shí)間到鏈家各門店登記租賃房屋的大學(xué)生中有70％以上選擇合租，且以三居室、4個(gè)人一起居住為多，占到人數(shù)的一半以上。以翠微路附近的一套三居室為例，4個(gè)大學(xué)畢業(yè)生以每月1800元的價(jià)格簽訂租賃協(xié)議，再加上每月的水電煤氣等費(fèi)用，每月應(yīng)負(fù)擔(dān)費(fèi)用總額約為2000元，那么均攤到每個(gè)人身上的費(fèi)用約為500元。

　　交通便利是首選條件

　　市中心寸土寸金，房屋租賃價(jià)格對于剛涉足職場的大學(xué)畢業(yè)生來說簡直是天價(jià)，但如果選擇偏遠(yuǎn)地區(qū)，交通不便又增加了生活成本。因此，建議畢業(yè)生可考慮在地鐵沿線租房，因?yàn)樵诘罔F各個(gè)方向的端點(diǎn)處房屋租賃價(jià)格偏低。由于每個(gè)人工作地點(diǎn)不同，畢業(yè)生完全可以采取靠近地鐵、城鐵等各個(gè)端點(diǎn)區(qū)域的租房策略。

　　在北京北部區(qū)域可以選擇城鐵13號線東西穿越的北苑地區(qū)；在南部區(qū)域可以選擇南三環(huán)主路沿線，如馬家堡地區(qū)；在西部區(qū)域可以選擇石景山地區(qū)，如蘋果園地鐵周邊；在東部區(qū)域可以選擇四惠地鐵周邊區(qū)域。這些地區(qū)交通方便，上下班快捷，而且價(jià)格要比市中心同等標(biāo)準(zhǔn)房屋價(jià)格低200—500元/月。

　　租房細(xì)節(jié)多注意

　　首先應(yīng)該對房屋進(jìn)行實(shí)地勘察，包括戶型、采光、是否安靜、周邊交通狀況、周邊配套設(shè)施情況，最重要一點(diǎn)是看水電、馬桶等日常設(shè)施是否良好，必須把所有的家電都試用一遍以檢查插頭是否漏電，煤氣是否泄漏等。這些因素和人們的生活息息相關(guān)，如果一項(xiàng)出現(xiàn)差錯(cuò)，將影響居住者的工作生活心情。

　　其次，在簽租賃合同時(shí)，一定要把權(quán)利義務(wù)分清，以免產(chǎn)生不必要的糾紛。主要的項(xiàng)目有:房租、水電費(fèi)、煤氣費(fèi)、電話費(fèi)、有線電視費(fèi)等如何繳納，每個(gè)月什么時(shí)候繳納房租，房屋設(shè)施如果非人為損壞該由誰負(fù)責(zé)維修，如果房東提前終止合同該如何賠償?shù)�。再有就是簽訂合同的時(shí)候要標(biāo)明房屋內(nèi)設(shè)備的數(shù)量、成新度等情況，越具體越好。

　　最后需要提醒的是，大學(xué)畢業(yè)生租房主要還是合租，如果合租對象是自己熟悉的同學(xué)或同事，事情還容易處理。但是如果是和原先不認(rèn)識的人一起合租房屋，一定要互相留下身份證、工作證等復(fù)印件及聯(lián)系電話，協(xié)商好物業(yè)管理、水、電、煤氣、電話費(fèi)用的分擔(dān)問題，最好以書面形式明示，以減少以后不必要的經(jīng)濟(jì)糾紛。

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